На каком этаже лучше жить: плюсы и минусы первых этажей
На каком этаже лучше жить: плюсы и минусы первых этажей
На вопрос о том, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, каждый ответит по-разному. Люди пожилого и пенсионного возраста скажут, что им нравится нижний. Для семей с маленькими детьми тоже удобнее будут невысокие этажи. Для тех, кто жил в так называемых «сталинках», привычной будет высота не более 2–3 этажей. Молодежь на это может возразить, что лучше купить квартиру высоко и наслаждаться открывающейся панорамой города.
Множество параметров определяют, куда склонится чаша весов при покупке: местонахождение дома, расположение окон, наличие грузового лифта, дополнительных помещений на этажах – террас и мансард. Важен уровень экологии – как далеко локация находится от оживленных дорог и магистралей, насколько загазован воздух, много ли зеленых зон поблизости от дома. Влияет даже психоэмоциональная составляющая – к примеру, из-за боязни высоты или лифтов кто-то откажется брать жилье в новостройке на верхних этажах.
Размеры и количество этажей в современных высотках впечатляют. Поэтому при покупке жилья в многоэтажном доме сложнее определиться с выбором.
Содержание:
Плюсы и минусы последних этажей
Развитие малоэтажного строительства
Плюсы и минусы первого этажа
Квартира на первом этаже имеет ряд качеств, которые могут оцениваться разными людьми как субъективные преимущества или недостатки. Один человек скажет, что устал от шума и мелькания прохожих за окном, поэтому лучше жить выше. Другому нравится наблюдать за людьми, и он ни на что не променяет нижний этаж. О вкусах не спорят.
При этом есть немало объективных параметров, по которым первый этаж хорош для проживания:
-
При отсутствии лифта или его поломке попасть в свое жилье не составит труда. Это особенно актуально для людей в возрасте, с ограниченной подвижностью, а также для беременных женщин и семей с маленькими детьми.
-
В регионах, где повышена сейсмологическая опасность, жильцы смогут эвакуироваться при землетрясении быстро и самостоятельно, не ожидая помощи спасателей.
-
Материальная экономия: при перемещении мебели и крупногабаритных грузов не придется доплачивать грузчикам за подъем на этаж.
-
Никого не затопишь, если случится прорыв трубы.
-
Из окон хорошо видно детей на игровых площадках.
-
В жаркую погоду на первых этажах не так душно, как на последних.
-
В современной новостройке застройщики могут предложить бонусом дополнительную площадь. Например, квартиры в ЖК Зеленые Аллеи на первом этаже дополнены личными террасами, где можно отдыхать, не выходя из дома.
Минусов меньше, но они тоже есть:
-
Если в вашем ЖК нет охраны и систем видеонаблюдения – придется потратиться на дополнительную защиту окон.
-
Инсоляция нижних этажей хуже, чем верхних. Солнечного света может не хватать, если прямо под окном растут деревья.
-
В домах, расположенных рядом с оживленными дорогами, будут мешать смог и шумность от автомобилей.
-
В изношенном жилом фонде может явственно ощущаться затхлый запах подвала. В новостройке такой проблемы нет.
Квартиры на первом этаже ЖК «Зеленые аллеи» лишены этих недостатков. Территория квартала закрыта: посторонние сюда просто так не попадут. Продуманное расположение улиц и удаленность от больших трасс снимают проблему загазованности. Здесь много зеленых посадок, вдоль улиц и на аллеях сохранены большие деревья – березы, тополя, яблони, которые очищают воздух и благоприятно влияют на экологическую обстановку. А значит – здесь даже в квартирах хороший воздух без пыли и лишних запахов.
Лучший этаж для здоровья
Вспомните наших предков, которые отличались крепким физическим здоровьем. А почему? Считается, что причина повышенной выносливости – возможность жить ближе к земле, природе, получая от них силу и крепость. Этому критерию соответствует первый или второй этаж.
Эксперты проводили исследования, какой самый безопасный этаж для проживания, и где лучше жить для здоровья. Результаты этих исследований напрямую не утверждают о том, что нельзя жить выше первого этажа, но доказывают: чем выше расположено жилье, тем сложнее организм человека адаптируется. Промышленные выхлопы ощущаются уже на высоте 5–6 этажа, а после 20-го воздух разрежается и становится суше. Кроме того, конструктивные особенности небоскребов на высоте вызывают вибрацию здания, из-за чего у жильцов нарушается сон, болит голова, могут появиться депрессивные и тревожные расстройства..
Плюсы и минусы средних этажей
Начиная со 2-го, этажи считаются средними. В домах малоэтажного строительства это будут 2-й и 3-й. В пятиэтажке лучше выбрать 2–4 этаж. Каковы их плюсы и минусы?
Квартиры на 2–4 этажах
В СССР, выбирая квартиру для проживания, покупатели чаще всего искали не первый и не последний этаж. В целом, такая тенденция отмечается и в наше время. По оценке риэлторов, 80% потенциальных покупателей, подыскивая жилье, одним из основных требований выдвигают расположение квартиры не на крайних этажах.
Плюсы и минусы средних этажей:
|
+ |
– |
|
Удобно добраться до квартиры |
Может не быть хорошего вида из окон, если дома расположены близко |
|
Не затопит сверху и снизу |
В старых домах на 2 этаже проходит разводка газовой трубы |
|
Нет запаха и сырости от подвала |
|
|
Хорошая освещенность |
|
|
Не «давит» здание, больше расслабленности |
|
|
Безопасно жить, нет риска вторжения чужих |
Квартиры на 5+ этажах
На такие квартиры спрос традиционно высок.
Преимущества:
-
Панорамный вид;
-
Высокий уровень инсоляции;
-
Если вы в пятиэтажке – нет шума и риска затопления от соседей сверху;
Недостатки:
-
При землетрясении и пожаре эвакуация усложняется;
-
Если сломается лифт, трудно подниматься.
-
При отсутствии грузового лифта есть сложности с транспортировкой габаритных предметов.
-
Уже на уровне 6-го этажа ощущается загазованность воздуха.
Плюсы и минусы последних этажей
Самыми котируемыми и ликвидными считаются помещения, расположенные в верхней трети здания. Многие из будущих жильцов выбирают жить выше 7 этажа. Однако, стоит учесть, что при покупке квартиры на верхних этажах, ее стоимость зачастую будет выше.
Чем хорош и плох последний этаж?
|
Удобство |
Неудобство |
|
Отсутствие соседей сверху |
Стоимость дороже |
|
Панорамный вид |
При отсутствии тех.этажа риск протечки кровли |
|
Освещенность |
Шум |
|
Плохой напор воды |
|
|
Сложно покинуть помещение при ЧС |
|
|
Трудность подъема без лифта |
|
|
Дороже доставка мебели |
|
|
Хуже адаптация организма |
|
|
Психологические проблемы от боязни высоты |
|
|
Верхний этаж накаляется при жаре |
Как видно, минусов гораздо больше, чем положительных сторон. Помимо ряда бытовых неудобств, жить на высоких этажах не полезно для здоровья
Развитие малоэтажного строительства
Количество жителей Земли ежегодно увеличивается, усиливается скученность и теснота в городах. Этот факт заставляет людей при покупке квартиры выбирать место, где будет просторно, комфортно и уютно. Немалую роль в выборе играют локации, которые предлагают девелоперы.
Как правило, жилые комплексы с домами небольшой этажности возводятся в незастроенных районах на лоне природы, что является важным критерием выбора для покупателя. Популярность таких локаций постоянно растет, поэтому строительство малоэтажек набирает обороты не только в России, но и во всем мире. Подробнее об этом можно почитать в статье.
Преимуществ малоэтажного дома масса:
-
Экологичность и простор. Застройщики предлагают квартиры в малоэтажке там, где много деревьев и зелени, чистый воздух, отсутствует промышленная инфраструктура. Это важно для здоровья будущих поколений.
-
Ограниченное количество и однородность социального положения соседей.
-
Закрытая территория ЖК: нет шума от множества автомобилей, а также запаха выхлопных газов.
-
За счет небольшой этажности нет ощущения приземленности, подавленности от многотонных конструкций из бетона и кирпича, виден простор неба.
-
Стоимость квартир меньше, чем в многоэтажных домах.
-
В проекты квартир первого этажа могут добавляться индивидуальные террасы, как в ЖК «Зеленые Аллеи».
-
Из-за меньшей этажности дома возводятся быстрее, поэтому новоселье можно ожидать в более короткие сроки.
-
В таунхаусах и дуплексах у каждого помещения есть в собственности участок земли. При отсутствии нужных средств на покупку отдельного дома это – прекрасная альтернатива для тех, кто не хочет жить в многоквартирном доме.
-
На территории ЖК есть нужные объекты культурных, образовательных и развлекательных, торговых и спортивных учреждений.
-
Содержание имущества чаще всего обходится дешевле, чем в многоквартирных домах.
По опросам, жителей всей России и в частности, Тюмени, привлекает перспектива иметь жилье в малоэтажке. Тех, кто хотел бы жить именно в таком доме, больше 85% от общего числа опрошенных. .
Что относится к малоэтажному строительству и какие виды малоэтажных домов бывают?
-
Коттедж не выше 3 этажей;
-
Дом блокированной застройки;
-
Особняк;
-
Апартаменты;
-
Таунхаус
-
Дуплекс
-
Триплекс;
-
Квадрохаус.
Квартиры в ЖК «Зеленые Аллеи»
ГК «Навигатор» активно развивает малоэтажное строительство в ближайшей доступности от делового центра Тюмени. 10 минут – и вы в городе.
Жильцы ЖК могут кататься на велосипеде по специально обустроенным аллеям, гулять по экотропе, отдыхать у озера или устроить променад возле пруда с лебедями. Из окон домов видны высокие тополя и березы, которые дают ощущение гармонии с природой. А знаете, как цветут и пахнут весной яблони на аллеях?
Собственная инфраструктура позволяет чувствовать себя максимально комфортно. В ЖК функционирует комьюнити-центр, предлагающий жителям занятия на любой вкус и возраст: от детских мастер-классов по рисованию до масштабных праздников.
Проекты квартир и домов, предлагаемых застройщиком, разнообразны по площадям и планировке. От 1-комнатных для небольшой семьи, до просторных 2-3-х этажных помещений с мансардами и террасами. Если нет времени на ремонт – можно выбрать готовый вариант в светлом, сером или темном цветовом исполнении. .
Купить жилье в ЖК «Зеленые Аллеи» можно в рассрочку или ипотеку. А дополнительно сэкономить на стоимости – купив квартиру по акции. Подробнее о выгодных предложениях от застройщика – тут.
на экскурсию
Оставьте ваши данные и наш менеджер
свяжется с вами.