Не всегда есть возможность купить землю без привлечения заемных средств. Но можно ли купить земельный участок в ипотеку? Об ипотеке на землю говорят не так часто, как, например, об ипотеке на новостройку. На это есть ясная причина — квартиры более востребованы в качестве жилья.
Мы решили углубиться в тему и разобраться в том, как приобрести участок в ипотеку.
Вкратце можно выделить следующие этапы покупки участка с помощью ипотечного кредита:
В ипотеку вы можете взять участок, который относится к следующим видам:
*В «Навигаторе» вы можете приобрести участки только под ИЖС.
Вы не сможете приобрести земли государства или муниципалитета, а также исключенные из оборота участки. Минимальный размер участка — 6 соток. Какие требования может выдвинуть банк к приобретаемому участку, мы рассмотрим чуть позже.
Если земля покупается у супружеской пары, нужно согласие обоих супругов о продаже.
Если вы приобретаете земельный участок в коттеджном поселке, то все должно быть проще, все необходимые на землю документы уже будут готовы.
*Приобретая участок в ипотеку в «Навигаторе», вам понадобится только паспорт, справка 2НДФЛ, копия трудовой (+ если вы в браке — паспорт супруга/супруги).
Перед тем как получить ипотеку на земельный участок, нужно убедиться, что выбранный вами участок подходит под все условия банка. В зависимости от банка они могут немного меняться, поэтому обязательно уточняйте требования.
Какие требования могут быть к заемщику:
Какие требования могут быть к земельному участку:
В каком случае могут отказать в ипотеке на землю?
В отличие от ипотеки на квартиру, покупка участка будет иметь обратный порядок действий. При покупке квартиры сначала выбирается и бронируется объект, затем выбирается банк.
Так как ипотека на землю является менее популярным вариантом ипотечного кредитования, банки выдвигают различные условия, от которых придется отталкиваться. Поэтому сначала вам нужно будет выбрать банк, и только затем выбирать подходящий под его требования земельный участок.
Внимательно читайте договор перед тем, как оформить ипотеку на земельный участок: заемщик должен иметь право на строительство на земельном участке. При этом банк может иметь право на застройку только при согласии заемщика.
Процентная ставка будет выше, чем при ипотеке на квартиру. Это объясняется тем, что земельный участок в качестве залога будет намного менее ликвидным, нежели квартира.
Срок займа может достигать до 30 лет.
*Покупая участок в одном из наших коттеджных поселков, вы не столкнетесь со сложностями и выбором банка. Наш специалист по ипотечному кредитованию поможет вам, и будет сопровождать вас на всех этапах сделки .
Можно ли взять участок ИЖС в ипотеку — конечно да. Процесс усложняется только тем, что условия банков менее лояльные, чем при покупке квартиры. Подберите банк и затем выбирайте подходящий участок. После приобретения земли в ипотеку вы можете строить на ней без разрешения банка (если в договоре не прописано иное, поэтому читайте внимательно).
Проще всего будет оформить ипотеку на участок в коттеджном поселке.
Если вы собираетесь приобретать землю, также советуем вам ознакомиться с другими нашими статьями:
Сравнить наши поселки в единой таблице вы можете тут.
Наши специалисты помогут вам оформить ипотеку на земельный участок и проконсультируют по любому вопросу. Вы можете оставить заявку на расчет ежемесячного платежа по ипотеке, и мы с вами свяжемся.
Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к нам!