Лучшие районы Тюмени для проживания

Какие районы Тюмени лучше

У каждого района города найдутся плюсы и минусы. Расскажем, в каком районе Тюмени лучше жить с учетом каждого из факторов.

Содержание:

Транспортная доступность

Инфраструктура

Экологическая обстановка

Шумовое загрязнение

Стоимость жилья

Какой район Тюмени все-таки лучше для проживания

Транспортная доступность

Выбирая где лучше жить в Тюмени, транспортная доступность выступает одним из главнейших критериев.

Рассмотрим наиболее благоприятные с этой точки зрения районы.

• Центр.

  За центр города можно приблизительно считать вытянутую территорию от начала улицы Республики до театрального центра “Космос” (исторический центр города, район Драматического театра, Дом печати). Естественно, в центральном районе города “все близко” и в любую точку города можно доехать относительно быстро. Также к центру прилегают районы КПД, районы ул. Харьковской, Малыгина.

Фото: AlexTitovD/pixabay.com

• Дом обороны и Затюменка

  Отсюда можно за 10-15 минут доехать до центра на автомобиле, а также на общественном транспорте: здесь ходит много популярных маршрутов (Например, 30,14,11). Плюс данного района — близость объездной дороги и аэропорта («Рощино»).

• Зарека и Заречные микрорайоны

  Считаются районами с хорошей транспортной доступностью, т.к. расположены недалеко от центра: проехав мост (Челюскинцев или Профсоюзному), вы окажетесь в центре города.

Районы с более низкой транспортной доступностью:

• Дальние районы в заречной части города: Тарманы, Мыс, ММС, Ватутина, Парфеново.
• Лесобаза.
• Восточные микрорайоны, Войновка, Суходолье. Есть плюс в виде объездной дороги рядом, что не делает эти районы, столь отдаленными.

Инфраструктура

Выбирая лучшие районы Тюмени для жизни, необходимо также учитывать инфраструктуру.

Фото: https://flic.kr/p/jXif8g

• Тюменские и Восточные микрорайоны

  Районы развиваются и строятся, обживаясь инфраструктурой и становясь удобными для размеренной семейной жизни.

  Появляются новые современные детские сады и школы, спортивные и детские площадки.

  Из ТРЦ и ТЦ — «Кристалл», «Лента», «Метро», «Остров», «Солнечный», «Широтный», «Южный», «Матрёшка»; строительные ТЦ — «Леруа Мерлен», «Орион»; рынок «Михайловский».

  Зоны отдыха и парки для прогулок — Сквер Депутатов, Сквер Льва Ровнина, пруд «Школьный», Сквер «Березовая роща» (рядом замок-отель «Green House»).

• Зарека, Заречные микрорайоны

  Инфраструктура для развлечений и покупок — ТЦ «Зеленый берег» , ТРЦ «Па-на-ма», Аквапарк «ЛетоЛето», ТРЦ «Сити-Молл».

  Места для отдыха и парки для прогулок — Парк ""Заречный"", Лесопарк им. Ю.А. Гагарина, Ватутинская роща. Также почти достроен новый Парк Российско-Корейской дружбы. Также идет процесс строительства второго берега Набережной реки Туры. В общем, район активно развивается.

  Заречная часть города — это преимущественно спальные районы. Часть представлена частным сектором, часть новостройками — район активно застраивается.

Фото: https://flic.kr/p/D5nu9t

• Дом обороны

  Дом Обороны является спокойным спальным районом преимущественно со старой застройкой и частным сектором, однако он довольно активно развивается — появляются новые жилые комплексы.

  Здесь находится место, куда приезжают тюменцы со всех уголков города — экопарк «Затюменский». Парк расположен на большой территории. В парке множество современных детских и спортивных площадок. Рядом с районом Дом Обороны - находится Набережная реки Тура — «Визитная карточка» Тюмени и единственная четырехуровневая набережная в России. Места для прогулок и отдыха разнообразны. Выбор ТЦ в этом районе города, не так велик: ТЦ «Ямской» и рынок «Мальвинка».

• Московский и Червишевский тракт, Южные микрорайоны, Маяк

  Спальные районы Тюмени, также тут расположено много частных секторов. Застройка и инфраструктура преимущественно старая. Из развлечений - ТРЦ «Колумб», и ТЦ «Южный». Прогуляться можно по таким местам как, пруд Южный, парк Школьный, сквер Авиаторов, сквер Комсомольский.

• Лесобаза

  Сложности с доступностью инфраструктуры испытывают жители Лесобазы — это типичный спальный район с плотной застройкой и жильем преимущественно экономкласса. Поблизости нет крупных ТЦ и развлекательных заведений, недостает мест в дошкольных и учебных учреждениях, есть только одна взрослая поликлиника.

  Однако есть и свои плюсы - район считается одним из наиболее экологически чистых на фоне остальных, тихим и спокойным. Здесь много озер и зелени, если вы хотите быть ближе к природе, то этот вариант вам понравится.

Экологическая обстановка

В Тюмени расположены 9 крупных промышленных узлов — основных источников загрязнений. На распространение выбросов влияет роза ветров (схема, на которой показано распределение ветров различных направлений за месяц, сезон, год.) Загрязнения переносятся преимущественно на северо-восток с юго-западных районов. Поэтому лучше селиться подальше от северо-восточной части города.

Важно: из-за того, что промпредприятия расположены разрозненно, шлейф загрязнений так или иначе оказывается во всех районах города.

Таким образом, лучшие районы Тюмени для жизни с точки зрения экологии расположены в восточной части города, например, Гилевская роща, Зайково, Лесобаза, и в северо-западной — Бабарынки, ДОКа. Рядом с Затюменским парком, напротив, лучше не приобретать недвижимость для постоянного проживания: в непосредственной близости располагаются несколько промпредприятий.

Шумовое загрязнение

Самыми тихими считаются отдаленные спальные районы Тюмени. Например, Тарманы — уютный зеленый район рядом с большим парком имени Гагарина, который представляет собой большую березовую рощу. Любителям спокойной жизни также подойдут районы Мыс и Лесобаза.

В микрорайоне Дом обороны ценителям тишины тоже живется неплохо, правда только тем, чьи дома находятся в отдалении от перегруженного шоссе к району ДОКа. Жители домов поблизости от крупной автодороги слышат шум с утра и до поздней ночи. Впрочем, жителям улицы 50 лет Октября повезло еще меньше — они вынуждены почти круглосуточно слышать шум от легковых и грузовых авто, проезжающих под окнами.

Жилье рядом с железной дорогой — не самый удачный вариант для любителей насладиться тишиной. В этом можно убедиться, поговорив с жителями Маяка или улицы 50 лет ВЛКСМ — они привыкли отдыхать дома под шум проезжающих составов.

Если выбирать по фактору «тишины» лучший район тюмени для проживания, в рейтинг точно не войдет Войновка: здесь придется регулярно слышать не только грохот поездов, но и переговоры рабочих станции через громкоговоритель.

Стоимость жилья

Рассматривая, какие районы в Тюмени лучшие для проживания, нельзя забывать о цене жилья.

В центре Тюмени жилье дорогое, это обусловлено не только местоположением, но и форматом недвижимости, среди новостроек в Центральном районе не найти домов эконом-класса — только бизнес и комфорт.

Выше среднего ценник на квартиры в Тюменском микрорайоне и МЖК.

Найти более бюджетное жилье можно в микрорайонах Ватутина, Лесобаза, ДОК, Плеханово, Тарманы, Матмасы, Мыс, ММС, Тюменская Слобода.

Какой район Тюмени все-таки лучше для проживания

Не стоит забывать, что любой обзор районов Тюмени довольно субъективен. У каждого человека свои приоритеты в критериях выбора района, поэтому, однозначного ответа на вопрос «какие районы в Тюмени лучше для проживания» не существует. Скорее, более важно определиться с тем, какие факторы для вас наиболее значимы. 

Если вы задумываетесь о смене района для постоянного проживания, советуем также рассмотреть вариант загородной жизни и прочесть нашу статью «Что лучше купить: квартиру или дом?»

 

Читайте также: в каком районе Тюмени лучше купить земельный участок.