Как купить квартиру за материнский капитал

Что такое материнский капитал

В 2007 году в России вступила в действие программа, предусматривающая выделение средств семьям, в которых родился второй ребенок (или любой последующий). С 2020 года сертификат, позволяющий получить данную выплату, стали выдавать и на первенца.

Сейчас программа продлена на срок до конца 2026 года.

По условиям программы деньги можно использовать для:

• Решения квартирного вопроса: приобретения жилой недвижимости или строительства частного дома.
• Увеличения пенсии матери в накопительной части.
• Образования детей (от дошкольного до высшего).
• Адаптационных процедур для детей с ограниченными возможностями.

Малоимущим семьям разрешается оформить ежемесячную выплату, идущую из средств маткапитала. Ее получают, пока ребенку не исполнится три года.

По данным Социального фонда России, в основном семьи предпочитают направлять деньги по этому сертификату на улучшение жилищных условий.

Размер материнского капитала в 2024 году

Средства, выделяемые государством, неоднократно индексировались. С февраля нынешнего года предыдущая сумма увеличилась на 7,5%. Сейчас она достигает следующего размера:

• 630 380 рублей 78 копеек за первого малыша, рожденного после 2020 года. Такую же сумму получат семьи, где двое или более детей родились в период с 2007 по 2020 годы.
• 202 643 рублей 96 копеек за второго ребёнка, если первенец был рожден после января 2020 года.
• 833 024 рубля 74 копейки за второго и последующих детей, при условии что до этого момента сертификат не был оформлен.

Если ранее семья уже успела потратить часть средств, то оставшаяся сумма в этом году будет проиндексирована на те же 7,5%.

По закону выплаты положены не только за родных, но и за усыновленных детей. Важно, чтобы и родители, и дети было гражданами России. Исключение – жители новых регионов. Они смогут получить маткапитал независимо от того, когда приобрели российское гражданство.

Для получения сертификата никаких дополнительных действий совершать не требуется. После процедуры регистрации ребенка сотрудники ЗАГС передадут сведения в Соцфонд, и он автоматически сформирует документ, который отобразится на их официальном сайте в личном кабинете.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

Средства маткапитала разрешается потратить на покупку квартиры в доме, которые еще только строится. А также на него можно купить жилье в уже сданной новостройке или на вторичном рынке. Продавцом может выступать юридическое или частное лицо.

Процесс покупки жилья с материнским капиталом немного отличается от традиционных сделок с недвижимостью. Для вашего удобства мы составили чек-лист, что необходимо сделать в этом случае:

1. Подобрать подходящий вариант жилья. Важно, чтобы объект недвижимости был в пригодном для постоянного жительства состоянии. Приобрести квартиру в аварийном доме нельзя.
2. Подписать договор на приобретение недвижимости (купли-продажи на готовое жилье, или долевого участия, если дом еще строится). Предварительно необходимо предупредить продавца, что в качестве частичной оплаты будет задействован маткапитал и заручиться его согласием.
3. Подать для регистрации в Росреестре договор. Для этого можно обратиться в ближайший МФЦ. Если квартиру приобретают у застройщика, то документация может быть передана его представителем.
4. Направить в Соцфонд заявление о выделении средств господдержки на покупку недвижимости. Обращение можно оформить онлайн на портале «Госуслуги», или лично (посетив МФЦ либо ближайшее отделение фонда). Срок его рассмотрения составляет в среднем 10 дней.
5. Дождаться зачисления денег на счет продавца: обычно на это требуется неделя.

Хотя капитал и назван материнским, выдается он фактически на всю семью. Поэтому каждому ее члену требуется выделить долю в новой недвижимости. Если жилье было приобретено по договору купли-продажи, то данную процедуру следует произвести в течение последующих шести месяцев с момента перечисления денег продавцу. Если же квартира приобретена по ДДУ, то шестимесячный срок отсчитывается от времени осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи.