Что такое Trade-in и на что можно обменять старую квартиру?

Программа «Трейд-ин» (trade-in) от застройщика простыми словами означает обмен старой квартиры на квартиру в новостройке. При этом нужно доплатить разницу в стоимости старого и нового жилья. Это очень удобный инструмент покупки недвижимости, т.к. позволяет приобрести квартиру быстро и без переплат. Но обо всем по порядку.

Содержание:

Популярные вопросы о программе «Трейд-ин»

Какие виды недвижимости можно обменять?

Как происходит покупка квартиры в новостройке с Trade-in

Каким условиям должно соответствовать жилье?

Можно ли обменять квартиру в ипотеке?

Сколько времени займет обмен квартиры?

Почему выгодно покупать жилье через Trade-in?

Кому подойдет Trade-in?

Выводы

Квартиры в экологичном районе в Тюмени

Популярные вопросы о программе «Трейд-ин»

Какие виды недвижимости можно обменять?

У нас часто спрашивают, можно ли обменять квартиру на дом или таунхаус. Ответ — да, это возможно. Обмену могут подлежать квартиры, таунхаусы, дома и даже земельные участки.

Как происходит покупка квартиры в новостройке с Trade-in

Для обмена квартиры через «Трейд-ин», понадобится сделать всего несколько шагов.

1. Выбрать квартиру и обратиться к Застройщику. Подберите интересующую вас квартиру на сайте застройщика и попросите его провести презентацию с личной встречей. Например, в «Навигатор Девелопмент» можно записаться на экскурсию по жилому комплексу «Зеленые аллеи» или по коттеджным поселкам «Сказка» и «Заповедный» в любой день и время. Предоставляем бесплатное такси!

2. Сообщить менеджеру о готовности воспользоваться программой «Трейд-ин».

3. Показать свою квартиру застройщику и дождаться предложения. Все это займет не более 2-4 дней с момента осмотра обмениваемой квартиры.

4. Подписать документы по купле-продаже. Наши специалисты проведут сделку купли-продажи квартиры за один день, понадобится только ваша подпись при оформлении документов. При этом вас подробно и бесплатно проконсультируют по всем вопросам.

5. Дождаться выдачи ключей от новой квартиры.

Каким условиям должно соответствовать жилье?

При желании воспользоваться услугой «Трейд-ин» застройщик расскажет о требованиях к обмениваемой квартире. В «Навигатор Девелопмент» критерии будут следующими:

• Жилье должно находиться в многоквартирном доме не старше 1970 года;

• Жилье должно быть в черте города Тюмень;

• Квартиру можно обменивать только целиком (доли в квартире не рассматриваются);

• Нельзя обменять комнату в коммунальной квартире, общежитии, квартиру в найме;

• В квартире не должно быть перепланировок;

• Квартира должна быть введена в эксплуатацию.

Можно ли обменять квартиру в ипотеке?

Да, вы можете обменять квартиру с еще непогашенной ипотекой.

Также можно обменивать квартиры с несовершеннолетними собственниками, квартиры, принадлежащие другому лицу (например, квартиры родителей или других родственников), что делает программу программу «Трейд-ин» в «Навигатор Девелопмент» более гибкой и привлекательной.

Сколько времени займет обмен квартиры?

Процесс обмена старой квартиры на новую от застройщика «Навигатор Девелопмент» в среднем займет 7 дней и более. Точный срок будет понятен после проведения юридической экспертизы документов на вашу квартиру. Проверка необходима т.к. предлагаемые квартиры часто находятся в ипотеке, либо их собственниками могут быть несовершеннолетние дети (а такие сделки не провести без разрешения органов Опеки), либо для проведения сделки может недоставать каких-либо документов. Все эти переменные влияют на сроки обмена квартиры.

Почему выгодно покупать жилье через Trade-in?

Наш любимый вопрос! Почему-то многие клиенты думают, что продать квартиру самому выгоднее, чем через «Трейд-ин». Однако это большое заблуждение. На самом деле собственники сталкиваются с множеством трудностей, когда начинают продавать квартиру самостоятельно:

• Подбор риелтора. Чаще всего «самостоятельная продажа» проходит с участием агентства недвижимости. Поиск хорошего риелтора, обсуждение деталей, заключение договора — все это ваше время.

• Затраты на услуги риэлтора начинаются от 50 000 руб.

• Трата времени на показы квартиры. Помимо финансовых затрат на ваши плечи лягут показы квартиры потенциальным покупателям. Отсюда вытекает много неудобств: это и постоянная уборка квартиры, возможные отпрашивания с работы, потеря рабочих часов и нарушение личных планов. Неизвестно сколько таких презентаций потребуется пока ваша квартира не будет продана.

• Продать не всегда получается с первой попытки. В некоторых случаях сделки разваливаются по ряду причин и вам придется начинать продажу снова.

Главные преимущества программы «Трейд-ин»:

• Вы экономите на ипотеке: вам не придется переплачивать проценты по ипотечному кредиту, ведь большая часть новой квартиры уже будет оплачена за счет старой. Оставшуюся сумму можно доплатить либо сразу, либо с помощью ипотеки — такой вариант намного выгоднее, чем брать новую квартиру в ипотеку целиком.

• Вы экономите свое время: покупая квартиру с «Трейд-ин» в «Навигатор Девелопмент» вы сэкономите кучу времени и нервов. Вопрос обмена квартиры мы решим буквально за неделю! В то время как самостоятельная купля-продажа может занять от нескольких месяцев до года.

• Вы можете купить квартиру по сегодняшней цене: у нас вы сможете зафиксировать стоимость выбранной квартиры. В другом случае цена может значительно вырасти, пока вы будете продавать свою старую квартиру сами.

• можете купить квартиру, которая есть в наличии.Вы Это очень важно т.к. пока вы занимаетесь продажей старого жилья, выбранную квартиру от застройщика могут купить.

Более подробно о перечисленных моментах мы рассказываем всем нашим клиентам на личной встрече.

Кому подойдет Trade-in?

Обмен квартир подойдет для тех, кто планирует:

• расширение/уменьшение жилплощади;

• купить квартиру в другом районе города;

• купить недвижимость в новом доме;

• поменять две старые квартиры на одну новую;

• переехать загород или наоборот, сменить дом на квартиру;

• разменять квартиру;

• и т.д.

Также «Трейд-ин» может решить несколько задач сразу, например, купить новое жилье с минимальной переплатой по ипотеке, уменьшить размер ежемесячных платежей или получить доступ к акционными предложениями от застройщика. Все перечисленное можно сделать с помощью программы «Трейд-ин» в «Навигатор Девелопмент».

Так что мечтайте и реализуйте свои мечты с нашей компанией, не бойтесь пользоваться нашей программой «Трейд-ин»!

Выводы

Обмен квартир — хороший способ купить новое жилье. С «Навигатор Девелопмент» это очень быстро и просто: всего за неделю вы можете обменять старую квартиру на новую в современном и экологичном районе. Наши специалисты все сделают сами, вам нужно будет только показать свою квартиру и подписать документы. Никаких риэлторов, бюрократии, лишних трат времени и денег. Обращайтесь к нам

Квартиры в экологичном районе в Тюмени

Выбирайте жилье жилом квартале «Зеленые аллеи» — тихой гавани в 10 минутах от центра Тюмени. Квартиры в малоэтажных домах и таунхаусы в экологичном районе. Запишитесь на бесплатную экскурсию уже сейчас!