Что лучше — построить дом самому или купить готовый?

Что лучше — построить дом самому или купить готовый?

Переезд за город — очень волнительный момент, и хочется, чтобы будущий дом был идеальный, в том числе и по стоимости. На данном этапе часто встает дилемма: что лучше, купить готовый дом или построить самому?
02 Марта 2022
Что лучше — построить дом самому или купить готовый?

Переезд за город — очень волнительный момент, и хочется, чтобы будущий дом был идеальный, в том числе и по стоимости. На данном этапе часто встает дилемма: что лучше, купить готовый дом или построить самому? Давайте разбираться.

Содержание:

Покупка готового дома: плюсы и минусы

Плюсы покупки дома

Минусы покупки дома

Вариант второй — строительство дома

Плюсы строительства дома

Минусы строительства дома

Что выгоднее, построить дом самому или купить готовый?

Участки под строительство дома в Тюмени

Покупка готового дома: плюсы и минусы

С первого взгляда кажется, что приобретение готового дома намного проще. Но у этого варианта есть и преимущества и недостатки. Чтобы решить, купить дом или построить, рассмотрим все «за» и «против»:

Плюсы покупки дома

  • Экономия времени

    Приобретение участка с готовым домом, безусловно, дает преимущество по времени. Если вам нужно переехать в новое жилье как можно скорее, то вариант с покупкой дома будет более выигрышным.

  • Точная стоимость

    При покупке готового жилья его стоимость уже известна и неизменна в отличие от стоимости строительства, которая вполне может вырасти по ходу дела. Также есть возможность поторговаться, если вы покупаете дом у частного лица.

  • Возможность «пощупать» дом

    Когда вы приобретаете дом, у вас есть возможность тщательно его осмотреть и изучить, обнаружить недостатки. Осматривая готовый дом возьмите с собой обязательно человека, который разбирается в строительстве. Большинство проблем обычно скрыто от глаз и незаметны для простого обывателя.

  • Не нужно проводить коммуникации

    Жилой дом немыслим без коммуникаций, т.е. водоснабжения и электричества (газа). Без них нельзя начинать строительство дома на участке ИЖС. Подведение коммуникаций — это в любом случае дополнительные расходы и время. Приобретая готовым дом, вам не придется решать эту проблему. Еще один вариант — купить участок под строительство с готовыми коммуникациями и построить дом самостоятельно.

    *Участки в «Навигатор. Девелопмент» продаются с уже подведенными коммуникациями.

Минусы покупки дома

  • Сложно выбрать хороший дом

    Как мы уже упомянули, выбрать хороший добротный дом тяжело, если вы не профессионал. На рынке много старых домов, либо построенных непрофессионально. В таком случае очень вероятны различные ошибки при строительстве, выборе материала или фундамента, устройстве коммуникаций.

    Также есть дома построенные исключительно для продажи. Качество такого жилья как кот в мешке: неизвестно насколько застройщик был добросовестный.

  • Возможны скрытые изъяны

    Когда дом строился не под вашим контролем, вас могут ожидать различные скрытые недостатки, которые тяжело или невозможно обнаружить при осмотре дома.

  • Нет возможности «сделать дом под себя»

    Очевидно, что приобретая готовый дом у вас нет возможности выбрать его проект, планировку, материал, расположение на участке. Если у вас четкие запросы к будущему жилью, лучше подождать, и построить дом своей мечты самостоятельно, чтобы впоследствии не жалеть о покупке и не перестраивать/достраивать дом.

  • Трата времени на поиски дома

    На разъезды по возможным вариантам придется потратить много времени, сил и бензина. Но самое обидное, что после долгих поисков и просмотра десятков домов, вероятно, вы так и не найдете тот самый идеальный.

Вариант второй — строительство дома

Плюсы строительства дома

  • Можно строить по своему проекту

    Если вы сделаете выбор в пользу самостоятельной постройки дома, то вы получите жилье, максимально приближенное к вашим ожиданиям и нуждам.

  • Можно купить участок в желаемом месте

    Когда мы покупаем дом, то покупаем и землю, на которой он находится. Сам дом может быть и идеальным, но участок и его расположение — не всегда. Зато при строительстве дома появляется свобода выбора не только проекта, но и участка: можно выбрать, где он будет находиться, узнать, насколько плодородна почва, уровень грунтовых вод и прочие аспекты. Читайте подробнее о том, как правильно выбрать участок под строительство дома тут.

  • Корректировка стоимости

    При выборе, что дешевле, построить дом или купить готовый, у строительства есть весомый плюс. Строя дом самостоятельно можно рассчитывать на определенный бюджет и подгонять под него смету. Стоимость дома можно регулировать за счет площади, материалов, оплаты труда рабочих.

  • Возможность контроля за стройкой

    При строительстве дома вы можете контролировать процесс и следить за качеством выполненных подрядчиком работ и выбранных материалов.

Минусы строительства дома

  • Дольше по времени

    Строительство дома занимает в среднем от 4 месяцев до года, все очень индивидуально. Сроки зависят от подготовленности участка, площади дома, материалов, сложности проекта, погодных условий и времени года, темпов работы бригады.

    В вопросе «что проще, купить дом или построить самому» по времени строительство немного проигрывает. Нередко стройка затягивается на более долгие сроки, чем ожидалось, в том числе из-за отсутствия денег на своевременную оплату материалов и работы. Однако если переезд вам не к спеху, у вас есть жилье на время возведения дома, то время не будет являться минусом.

  • Нужно выбрать хорошего подрядчика

    Одной из сложностей самостоятельной стройки является выбор подрядчика. Предложений на рынке много, но найти качественных исполнителей не так просто. Внимательно изучайте отзывы о выбранной компании или ищите бригаду по «сарафанному радио». Сложность выбора усугубляется с отсутствием познаний в области строительства.

  • Сложно подсчитать точную смету

    Очень трудно подсчитать точные затраты на стройку, зачастую они оказываются выше ожидаемых. В процессе могут возникать непредвиденные ситуации, закупка дополнительных материалов и инструментов, увеличение оплаты работы и прочие неприятности.

Что выгоднее, построить дом самому или купить готовый?

Это очень распространенный вопрос четкого ответа на который, к сожалению, нет, т.к. все индивидуально. Но наиболее популярное мнение — строительство дома все-таки дешевле. Ведь покупая готовый дом, в последствии вы можете потратить кучу денег на его “переделку” и устранение его минусов, и все-равно остаться недовольны результатом. Строя дом самостоятельно вы можете быть уверены в его качестве и воплотить все свои задумки.

Самым дешевым вариантом будет строительство дома собственными руками. Но в таком случае оценивайте трезво свои силы и возможности.

Участки под строительство дома в Тюмени

Покупайте участок и постройте дом своей мечты! «Навигатор. Девелопмент» уже более 7 лет реализует земельные участки в 20 минутах от Тюмени с готовыми коммуникациями.

  • Все участки уже имеют необходимую документацию, можно посмотреть все участки на кадастровой карте;
  • Ко всем участкам уже подведены коммуникации;
  • Во всех поселках проведены геологические изыскания;
  • В поселках есть собственная сервисная компания;
  • Поселки оснащены инфраструктурой для комфортной жизни.

Запишитесь на экскурсию по нашим коттеджным поселкам:

 

Сравнить наши поселки в единой таблице вы можете тут.

Наши специалисты помогут вам оформить ипотеку на земельный участок и проконсультируют по любому вопросу. Вы можете оставить заявку на расчет ежемесячного платежа по ипотеке, и мы с вами свяжемся.

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к нам!

Запишитесь
на экскурсию

Оставьте ваши данные и наш менеджер
свяжется с вами.

Записаться на просмотр

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно рекламно-информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

 

По данным единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф) застройщики ООО «СЗ Навигатор. Строительство», ООО «СЗ Зеленые аллеи», входят в группу компаний Навигатор. Девелопмент. Проектная декларация, а также иная обязательная к раскрытию Застройщиком информация в соответствии с ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве…» размещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф).

 

 

Представленные на сайте изображения объектов долевого строительства, площади квартир, материалы, элементы благоустройства и озеленения носят исключительно информационный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых Застройщиком.