Что лучше — построить дом самому или купить готовый?

Переезд за город — очень волнительный момент, и хочется, чтобы будущий дом был идеальный, в том числе и по стоимости. На данном этапе часто встает дилемма: что лучше, купить готовый дом или построить самому? Давайте разбираться.

Содержание:

Покупка готового дома: плюсы и минусы

Плюсы покупки дома

Минусы покупки дома

Вариант второй — строительство дома

Плюсы строительства дома

Минусы строительства дома

Что выгоднее, построить дом самому или купить готовый?

Участки под строительство дома в Тюмени

Покупка готового дома: плюсы и минусы

С первого взгляда кажется, что приобретение готового дома намного проще. Но у этого варианта есть и преимущества и недостатки. Чтобы решить, купить дом или построить, рассмотрим все «за» и «против»:

Плюсы покупки дома

• Экономия времени

  Приобретение участка с готовым домом, безусловно, дает преимущество по времени. Если вам нужно переехать в новое жилье как можно скорее, то вариант с покупкой дома будет более выигрышным.

• Точная стоимость

  При покупке готового жилья его стоимость уже известна и неизменна в отличие от стоимости строительства, которая вполне может вырасти по ходу дела. Также есть возможность поторговаться, если вы покупаете дом у частного лица.

• Возможность «пощупать» дом

  Когда вы приобретаете дом, у вас есть возможность тщательно его осмотреть и изучить, обнаружить недостатки. Осматривая готовый дом возьмите с собой обязательно человека, который разбирается в строительстве. Большинство проблем обычно скрыто от глаз и незаметны для простого обывателя.

• Не нужно проводить коммуникации

  Жилой дом немыслим без коммуникаций, т.е. водоснабжения и электричества (газа). Без них нельзя начинать строительство дома на участке ИЖС. Подведение коммуникаций — это в любом случае дополнительные расходы и время. Приобретая готовым дом, вам не придется решать эту проблему. Еще один вариант — купить участок под строительство с готовыми коммуникациями и построить дом самостоятельно.

  *Участки в «Навигатор. Девелопмент» продаются с уже подведенными коммуникациями.

Минусы покупки дома

• Сложно выбрать хороший дом

  Как мы уже упомянули, выбрать хороший добротный дом тяжело, если вы не профессионал. На рынке много старых домов, либо построенных непрофессионально. В таком случае очень вероятны различные ошибки при строительстве, выборе материала или фундамента, устройстве коммуникаций.

  Также есть дома построенные исключительно для продажи. Качество такого жилья как кот в мешке: неизвестно насколько застройщик был добросовестный.

• Возможны скрытые изъяны

  Когда дом строился не под вашим контролем, вас могут ожидать различные скрытые недостатки, которые тяжело или невозможно обнаружить при осмотре дома.

• Нет возможности «сделать дом под себя»

  Очевидно, что приобретая готовый дом у вас нет возможности выбрать его проект, планировку, материал, расположение на участке. Если у вас четкие запросы к будущему жилью, лучше подождать, и построить дом своей мечты самостоятельно, чтобы впоследствии не жалеть о покупке и не перестраивать/достраивать дом.

• Трата времени на поиски дома

  На разъезды по возможным вариантам придется потратить много времени, сил и бензина. Но самое обидное, что после долгих поисков и просмотра десятков домов, вероятно, вы так и не найдете тот самый идеальный.

Вариант второй — строительство дома

Плюсы строительства дома

• Можно строить по своему проекту

  Если вы сделаете выбор в пользу самостоятельной постройки дома, то вы получите жилье, максимально приближенное к вашим ожиданиям и нуждам.

• Можно купить участок в желаемом месте

  Когда мы покупаем дом, то покупаем и землю, на которой он находится. Сам дом может быть и идеальным, но участок и его расположение — не всегда. Зато при строительстве дома появляется свобода выбора не только проекта, но и участка: можно выбрать, где он будет находиться, узнать, насколько плодородна почва, уровень грунтовых вод и прочие аспекты. Читайте подробнее о том, как правильно выбрать участок под строительство дома тут.

• Корректировка стоимости

  При выборе, что дешевле, построить дом или купить готовый, у строительства есть весомый плюс. Строя дом самостоятельно можно рассчитывать на определенный бюджет и подгонять под него смету. Стоимость дома можно регулировать за счет площади, материалов, оплаты труда рабочих.

• Возможность контроля за стройкой

  При строительстве дома вы можете контролировать процесс и следить за качеством выполненных подрядчиком работ и выбранных материалов.

Минусы строительства дома

• Дольше по времени

  Строительство дома занимает в среднем от 4 месяцев до года, все очень индивидуально. Сроки зависят от подготовленности участка, площади дома, материалов, сложности проекта, погодных условий и времени года, темпов работы бригады.

  В вопросе «что проще, купить дом или построить самому» по времени строительство немного проигрывает. Нередко стройка затягивается на более долгие сроки, чем ожидалось, в том числе из-за отсутствия денег на своевременную оплату материалов и работы. Однако если переезд вам не к спеху, у вас есть жилье на время возведения дома, то время не будет являться минусом.

• Нужно выбрать хорошего подрядчика

  Одной из сложностей самостоятельной стройки является выбор подрядчика. Предложений на рынке много, но найти качественных исполнителей не так просто. Внимательно изучайте отзывы о выбранной компании или ищите бригаду по «сарафанному радио». Сложность выбора усугубляется с отсутствием познаний в области строительства.

• Сложно подсчитать точную смету

  Очень трудно подсчитать точные затраты на стройку, зачастую они оказываются выше ожидаемых. В процессе могут возникать непредвиденные ситуации, закупка дополнительных материалов и инструментов, увеличение оплаты работы и прочие неприятности.

Что выгоднее, построить дом самому или купить готовый?

Это очень распространенный вопрос четкого ответа на который, к сожалению, нет, т.к. все индивидуально. Но наиболее популярное мнение — строительство дома все-таки дешевле. Ведь покупая готовый дом, в последствии вы можете потратить кучу денег на его “переделку” и устранение его минусов, и все-равно остаться недовольны результатом. Строя дом самостоятельно вы можете быть уверены в его качестве и воплотить все свои задумки.

Самым дешевым вариантом будет строительство дома собственными руками. Но в таком случае оценивайте трезво свои силы и возможности.

Участки под строительство дома в Тюмени

Покупайте участок и постройте дом своей мечты! «Навигатор. Девелопмент» уже более 7 лет реализует земельные участки в 20 минутах от Тюмени с готовыми коммуникациями.

• Все участки уже имеют необходимую документацию, можно посмотреть все участки на кадастровой карте;
• Ко всем участкам уже подведены коммуникации;
• Во всех поселках проведены геологические изыскания;
• В поселках есть собственная сервисная компания;
• Поселки оснащены инфраструктурой для комфортной жизни.

Запишитесь на экскурсию по нашим коттеджным поселкам:

• «Заповедный» (Ирбитский тракт)
• «Сказка» (Ирбитский тракт)
• «Есенино» (Московский тракт)

Наши специалисты помогут вам оформить ипотеку на земельный участок и проконсультируют по любому вопросу. Вы можете оставить заявку на расчет ежемесячного платежа по ипотеке, и мы с вами свяжемся.

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к нам!

Читайте также: плюсы и минусы коттеджных поселков.