Топ-5 районов Тюмени для молодых семей с детьми
Топ-5 районов Тюмени для молодых семей с детьми
По статистике, большинство покупателей квартир – это семьи, где уже есть или в ближайшем будущем планируется появление детей. С целью поддержки такой категории граждан на государственном уровне принят ряд программ: «Семейная ипотека», «Молодая семья», «Материнский капитал».
К выбору семейного жилья необходимо подходить взвешенно. Главное, на что следует ориентироваться:
- обеспеченность локации инфраструктурой: есть ли поблизости образовательные и медицинские учреждения, места для отдыха и развлечений, совершения покупок;
- удобство транспортного сообщения в районе: как быстро можно доехать до центра, вокзала, аэропорта, пригородных зон отдыха;
- экология: много ли рядом зеленых насаждений, парков и скверов.
Также значение имеет формат жилья, наличие на территории новостройки собственной инфраструктуры, благоустройство двора, безопасность жильцов.
Лучшие районы для жизни в Тюмени в семейном формате рассмотрим в этой статье.
Содержание:
Как выбрать район для жизни с семьей в Тюмени
Как выбрать район для жизни с семьей в Тюмени
Универсальных рекомендаций по выбору места нет. У каждой семьи свои критерии: одним важно, чтобы детский сад находился почти под окном дома. Другим – наличие по соседству парка и развлекательного центра. Третьим – возможность без пробок добраться в центр и соседние районы.
Чтобы облегчить выбор, предлагаем рассмотреть топ-районы Тюмени, которые отлично подойдут для проживания семей с детьми, и узнать об их особенностях. Рейтинг составлен в возрастающем порядке.
Мыс и Тарманы
На пятом месте расположились район Мыс и граничащий с ним район Тарманы. Их называют «легкими Тюмени»: это самые зеленые районы на окраине города. Здесь находится парк Гагарина, Круглое озеро с благоустроенной прилегающей территорией, а также санаторий с минеральными источниками.
Инфраструктура Тюмени в районе Мыс и Тарманы развита отлично. Здесь работают несколько школ и детских садов, поликлиники, офтальмологический центр, ТРЦ «Сити Молл», многочисленные магазины и кафе. Доехать в район Мыса не сложно: здесь проходят 14 маршрутов городского транспорта.
Сейчас в районе идет активное строительство сразу нескольких ЖК с паркингом и благоустроенными территориями. Здесь можно купить квартиру в новостройках различной ценовой категории.
Восточный округ Тюмени
На четвертом месте рейтинга – Восточный округ, самый молодой в Тюмени. Он был образован только в 2008 году. Ранее его территория относилась к соседнему Ленинскому округу. Это район с развитой инфраструктурой. Здесь работают 19 школ, 80 детских садов, 3 высших учебных заведения, 3 больницы, 21 поликлиника, 3 театра, а также развлекательные центры, магазины, библиотеки и спортивные центры.
Плотность населения в округе пока относительно небольшая, и у жителей не возникает проблем с устройством детей в образовательные учреждения. Также здесь нет пробок на дорогах и можно быстро добраться в другие районы города. В Восточном округе большой потенциал для развития: здесь достаточно участков под застройку, район активно растет.
К недостаткам можно отнести соседство с промышленными зонами: ТЭЦ и птицефабрикой.
Район Дом Обороны
Середину рейтинга занимает Дом Обороны – один из старых районов Тюмени. Он находится близко к центру города. Современные ЖК Тюмени здесь соседствуют с застройкой советских времен, местами сохранился и частный сектор.
В районе хорошо развита инфраструктура, что делает жилье для молодых семей максимально комфортным. Здесь работают образовательные учреждения для малышей и школьников, 2 больницы, поликлиники, торгово-развлекательные центры и другие соцобъекты. Отсутствие промзон и наличие лесопарка со скверами обеспечивает благоприятный экологический фон.
Здесь хорошая транспортная доступность: до центра можно добраться за 5–10 минут, есть удобный выезд из города.
К недостаткам можно отнести довольно высокую цену квадратного метра: в среднем в районе Дома Обороны она составляет 154 тысячи рублей. Для сравнения: в целом по городу этот показатель – 148,5 тысяч рублей.
Заречный район Тюмени
Второе место занимает Заречный район. Активное строительство здесь развернулось относительно недавно, в 2011 году. Ранее на этом месте был лес. До центра города отсюда совсем близко, и транспортная доступность локации хорошая.
Сейчас Заречный – это современный и комфортный европейский микрорайон с обилием зеленых насаждений и парков. Именно здесь одними из первых появились ЖК с детской площадкой: раньше при строительстве это не было обязательным элементом благоустройства.
Развитие инфраструктуры Тюмени в Заречном несколько отстает от жилищного строительства, здесь ощущается нехватка социальных объектов. Но в перспективе этот недостаток будет устранен.
пришлем топ-
подборку квартир
Ирбитский тракт и ЖК «Зеленые Аллеи»
Почетное первое место — Ирбитский тракт, Тюмень. Тракт берет свое начало в Калининском округе и тянется вдоль реки Туры на запад. Здесь отличная экология и красивая местность, где чередуются холмы и равнины. Массового строительства в локации пока нет. В основном в районе Ирбитского тракта находится малоэтажное жилье: коттеджные поселки и немногочисленные жилые кварталы. Например, ЖК «Зеленые аллеи».
Район Ирбитского тракта – одно из благоприятных мест в Тюмени для семей с детьми. Добраться до центра города отсюда можно за 10–15 минут. Причем дорога с отличным покрытием почти всегда свободна, даже в выходные дни, поскольку в этом направлении почти нет садоводств. Еще меньше времени займет путь до расположенных неподалеку аэропорта «Рощино» и железнодорожного вокзала.
Недалеко от локации, где находится ЖК «Зеленые аллеи», раскинулся экопарк «Затюменский». Также рядом расположены Цимлянское озеро и горнолыжный курорт «Воронинские горки». Поблизости есть школа, магазины, кафе. Собственная инфраструктура комплекса – это детский сад, развивающий детский центр, торгово-развлекательный комплекс, коммерческая зона и предприятия сферы обслуживания.
Как принять решение и где посмотреть квартиры
Все пять перечисленных районов хорошо подходят для проживания семей с детьми. Для тех, кто ищет ЖК рядом с центром – оптимальным будет район Дома Обороны. Тем, кому важна однородная социальная среда, стоит обратить внимание на Восточный округ и Заречный район: большая часть их жителей – это молодые люди, многие уже с детьми. Если в приоритете экологический фактор, то лучшим выбором станут Мыс и Тарманы. А перспективный район Ирбитского тракта сочетает в себе все указанные преимущества.
ЖК «Зеленые аллеи», расположенный в районе Ирбитского тракта, — это малоэтажный комплекс. Его территория площадью 64 гектара поделена на две части. В западной части расположились четырехэтажные дома с лифтами, в которых представлено более 60 типов квартир стандартного и евроформата. Рядом с домами есть детская площадка, спортивная зона, места для отдыха. Также на закрытой территории квартала находятся памп-трек, экотропа для прогулок, пруд с лебедями и тематические аллеи.
В восточной находятся таунхаусы и дуплексы. Это жилье, сочетающее преимущества городской квартиры и загородного дома. К нему подведены все городские коммуникации. В дополнение идет небольшой земельный надел, который можно использовать для организации места для отдыха, игровой зоны для детей, дополнительного парковочного места или разведения декоративных растений.
Чтобы покупатели смогли как можно быстрее заселиться в новую квартиру, застройщик, компания «Навигатор. Девелопмент», разработал специальную программу «Домотека». Условия ее просты: семья на полтора года заключает договор аренды с правом последующего выкупа жилья и сразу заселяется в квартиру с полной отделкой, меблировкой и бытовой техникой.
Арендная плата в месяц за однокомнатную квартиру составит 50 тысяч рублей, за двухкомнатную – 70 тысяч. В эту сумму включена оплата коммунальных услуг. Все платежи будут засчитаны как первоначальный взнос за квартиру при оформлении ипотеки. После подписания ипотечного договора квартира переходит в собственность покупателя.
Помимо программы «Домотека», покупка квартиры в ЖК «Зеленые аллеи» возможна в ипотеку или рассрочку. В качестве частичной оплаты можно использовать средства материнского капитала или жилищного сертификата.
Узнать об актуальных акциях, а также ознакомиться с планировками и ценами на квартиры можно на нашем сайте. Здесь же можно записаться на экскурсию по жилому кварталу, чтобы оценить его достоинства.
на экскурсию
Оставьте ваши данные и наш менеджер
свяжется с вами.