Субсидии и льготы на покупку жилья: кому положена и как оформить в 2025 году

Что такое субсидия на жилье

Государственные субсидии — это форма экономической помощи, которая помогает снизить стоимость жилья и сделать его более доступным для граждан, поддерживая тем самым развитие строительства новых домов.

Субсидия, как правило, оформляется в виде бумажного именного сертификата на определенную сумму с ограниченным сроком действия. В отличие от льготной ипотеки, она не снижает процентную ставку по кредиту, а покрывает часть затрат на строительство или приобретение жилья. Например, с ее помощью можно оплатить до 35% стоимости недвижимости в городах и до 70% — в сельской местности.

Кому положена субсидия на жилье

К основным получателям субсидий на жилье относятся:

• молодые или многодетные семьи;

• ученые;

• дети-сироты;

• госслужащие;

• военные;

• земские врачи, учителя, работники культуры;

• переселенцы;

• лица, пострадавшие от радиации;

• граждане, проживающие в сельской местности;

• работники РЖД;

• также положены выплаты для приобретения жилья сотрудникам МВД.

Виды субсидий и льготных программ на покупку жилья

Основные виды субсидирования направлены на поддержку молодых и многодетных семей, военнослужащих и сотрудников ОВД, поддержку врачей и учителей, которые решили переехать в сельские районы.

Молодая семья

Сертификат действует 3 месяца для обращения в банк. Еще 7 месяцев дается для сбора документов для банка.

Социальная выплата молодой семье для приобретения жилья направляется в следующем порядке:

• при наличии ребенка — 35% от расчетной стоимости квартиры или дома;

• в других случаях — 30%.

Условия:

• на момент выдачи сертификата супругам должно быть меньше 35 лет;

• наличие российского гражданства у обоих родителей (при наличии ребенка у одного родителя);

• предоставляется также одинокому родителю не старше 35 лет.

Действует до 2030 года.

Многодетная семья

Актуальна до 1 июля 2031. Условия: погашение ипотеки многодетным семьям предусмотрено при наличии двух и более детей, при появлении ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2030.

Государство переводит не более 450 тысяч рублей на ипотечный счет заемщика. В первую очередь уменьшается размер основного долга, а далее — проценты, если задолженность меньше выделяемой суммы.

Материнский капитал

Сроки: появление ребенка в семье с 2007 по 31 декабря 2030 года. Начиная с 2024 года программа не распространяется на ребенка с иным гражданством, кроме российского.

Актуальная сумма сертификата:

• На первого ребенка — 690 266 ₽;

• На второго — 912 162 ₽ или 221 895 ₽, если семья уже использовала сертификат на первенца.

Заявление на использование материнского капитала можно подать, когда детям исполнится три года. Когда речь идет о погашении жилищного кредита, либо использовании этих средств для получения ежемесячной помощи, заявление разрешается направлять до исполнения ребенку трех лет.

Государственный жилищный сертификат

Срок: 7 месяцев. Кто может получить:

• военнослужащие (жилищная субсидия военнослужащим предоставляется за исключением участников НИС),

• сотрудники ОВД, подлежащие увольнению с военной службы;

• вынужденные переселенцы;

• пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на ПО «Маяк»;

• граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Получатель средств должен стоять в очереди на улучшение условий проживания. Размер выплаты зависит от рыночной стоимости квадратного метра, которая отличается в каждом субъекте РФ.

На одного проживающего полагается 33 м2, на двоих — 42 м2, при семье из трех и более человек на каждого определяется норматив в 18 м².

Программы "Земский учитель" и "Земский доктор"

Срок: до 2030 года. Участникам выплачивается субсидия от 0,5 млн до 2 млн рублей. Цель использования гражданин выбирает по своему усмотрению. Денежная поддержка может быть потрачена на покупку жилья.

Условия:

• предоставляется педагогам, фельдшерам, докторам, переезжающим в сельскую местность для устройства на работу в учреждения здравоохранения и образования на срок от 5 лет;

• количество людей с пропиской в поселке не должно превышать 50 тысяч человек;

• наличие диплома об окончании среднего специального или высшего учебного заведения по занимаемой должности;

• региональные власти могут устанавливать дополнительные требования.

Обеспечение жильем ветеранов боевых действий

В 2025 году отдельной программы льготной ипотеки для участников СВО не существует. Ветераны боевых действий, участники СВО (в некоторых случаях и вдовы участников СВО, не вступившие повторно в брак) имеют право в приоритетном порядке оформить льготы по одной из актуальных ипотечных программ с господдержкой.

Субсидия малоимущим семьям на покупку жилья

Действующим законодательством субсидии малоимущим на покупку жилой недвижимости не выделяются. Но государство может предоставить им соответствующее помещение по договору социального найма.

Потом его можно будет оформить в частную собственность.

Региональные субсидии на покупку жилья

Местные органы государственной власти за счет региональных бюджетных средств самостоятельно определяют меры финансовой поддержки гражданам, проживающим в данном субъекте РФ.

Региональные субсидии могут предоставляться в виде:

• выплат на погашение ипотеки;

• выплат на новое жилье или его постройку;

• оплаты первоначального взноса;

• субсидии молодым семьям;

• регионального семейного/материнского капитала.