Переезд с Севера в Тюмень: какую недвижимость выбрать
Переезд с Севера в Тюмень: какую недвижимость выбрать
Но постоянно проживать на Севере в условиях вечной мерзлоты очень сложно. Поэтому большинство, проработав несколько лет и накопив определенную сумму, стремится переехать в регионы с более комфортными условиями жизни.
Чаще всего северяне рассматривают для переезда регионы с умеренно континентальным климатом, поскольку не привыкли жить в условиях жаркой среды. Покупка квартиры в Тюмени и переезд — распространенное и оптимальное решение в данной ситуации.
Согласно социологическим исследованиям, Тюмень входит в тройку самых популярных городов для переселения. В качестве критериев оценки учитывались такие показатели, как соотношение зарплат и цен, климатические условия, качество медицинского обслуживания. Высокое развитие инфраструктуры Тюмени также служит серьезным преимуществом при выборе города.
Большую роль играет обеспеченность региона жильем и сравнительно невысокие цены на квартиры. По объемам строительства Тюмень занимает пятое место в России, и выбор жилья здесь хороший. Средняя стоимость квадратного метра в 2025 году составляет 148,5 тыс. рублей: это 17 место в общероссийском рейтинге.
Содержание:
На что обратить внимание при выборе района
Почему Ирбитский тракт — лучший выбор для северян
Форматы жилья в Тюмени
Современные ЖК Тюмени предлагают большой выбор жилья различного формата, поэтому каждый сможет подобрать для себя оптимальную по планировке квартиру. Северяне привыкли к тому, что вокруг много свободного пространства, видно небо. Для них тесные рамки человейника точно не подойдут. Поэтому рекомендуем рассмотреть малоэтажные комплексы Тюмени. В качестве образца возьмем ЖК «Зеленые аллеи» от застройщика «Навигатор. Девелопмент». Почему именно он? ЖК «Зеленые аллеи» дважды становился победителем в номинации «Лучший жилой комплекс малоэтажной застройки» премии «Девелопер года». Также он стал победителем в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК», заняв первое место в номинации «Лучшая инфраструктура отдыха от застройщика».
Таунхаусы и дуплексы
«Зеленые аллеи» — мультиформатный ЖК, где есть различные варианты жилой недвижимости. Здесь можно выбрать не только квартиру в малоэтажном доме, но и таунхаус или дуплекс – это современный формат недвижимости, сочетающий преимущества городского и загородного жилья.
Главное, чем отличается таунхаус от квартиры – наличие отдельного входа, индивидуального парковочного места и небольшого прилегающего участка. При этом в доме есть все городские коммуникации: центральное отопление, канализация, водоснабжение.
Главные преимущества таунхауса:
- минимум соседей: только одни или двое, в зависимости от расположения жилья;
- удобная планировка, позволяющая максимально разграничить общественные и личные зоны;
- возможность организовать на приусадебном участке место для отдыха, площадку для детей, мини-спортзал или даже небольшой огород.
Если сравнить дуплекс и таунхаус, отличия будут незначительными. Основное в том, что дуплекс – это дом на две семьи. Поэтому здесь будет еще меньше соседей. А если купить сразу две квартиры в дуплексе, то можно получить полностью отдельный дом.
Квартиры
Для переезда с севера лучшим решением будет выбрать квартиру в новостройке. Такая сделка максимально безопасна, особенно если выбирать квартиры в Тюмени от проверенных застройщиков.
В ЖК «Зеленые аллеи» представлены квартиры в малоэтажных домах. Здесь более 60 вариантов планировочных решений. Помимо стандартного и евроформата, есть жилье необычных планировок: с террасами, палисадниками, панорамными окнами. Площадь квартир варьируется от 35 до 85 м2.
Чтобы не затягивать с переездом можно выбрать вариант с полной отделкой от застройщика: в этом случае заселиться в нее можно будет сразу после получения ключей.
На что обратить внимание при выборе района
В Тюмени, как и в любом большом городе, качество жизни разнится в зависимости от места расположения дома. Город поделен на четыре административных округа, и у каждого есть свои особенности. Поэтому важно грамотно подойти к выбору района проживания.
При выборе нужно обращать внимание на такие параметры, как:
- Инфраструктура Тюмени. Важно, чтобы недалеко от дома находились детские сады, школы, поликлиники, магазины и другие соцобъекты.
- Транспортная доступность. Здесь нужно учитывать не только наличие в шаговой доступности от дома остановок общественного транспорта, но и загруженность дорог в час пик.
- Экология. Хорошо, если рядом нет промзон и загруженных транспортом магистралей. Несомненным плюсом будет обилие парков, скверов, водоемов.
- Безопасность и социальная среда.
- Средняя стоимость квадратного метра жилья.
По всем параметрам одним из самых благоустроенных считается Калининский административный округ города. Не случайно именно здесь расположены топ-районы Тюмени: четыре из пяти лучших. На территории округа находятся 70 детских садов, 25 школ и 10 высших учебных заведений. Также здесь есть больница, 13 поликлиник, 4 театра, торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, множество магазинов и кафе. Округ называют воротами в город: именно здесь расположены аэропорт и железнодорожный вокзал.
пришлем топ-
подборку квартир
Почему Ирбитский тракт — лучший выбор для северян
Сейчас одно из наиболее востребованных направлений – это Ирбитский тракт, Тюмень. Он берет свое начало от Ямской улицы, проходящей по территории Калининского района Тюмени.
Это одна из наиболее экологически благоприятных локаций. Тракт проходит параллельно реке Туре, и здесь сохранилось много мест в первозданном виде. Промышленности здесь нет, зато много озер и лесов.
При этом по направлению Ирбитского тракта активно развивается инфраструктура: во многих населенных пунктах есть школа, детский сад, магазины, медицинские учреждения. С этой стороны удобно добираться в город: здесь невысокий трафик и редко бывают дорожные заторы. Рядом находится и аэропорт.
В районе Ирбитского тракта можно приобрести жилье в малоэтажных домах или таунхаусы, а также земельные участки под индивидуальное строительство.
ЖК «Зеленые Аллеи»: идеальный вариант для переезда
Покупка квартиры в другом регионе всегда связана со множеством трудностей. Необходимо перевезти не только личные вещи, но и мебель с бытовой техникой. Или покупать ее уже на новом месте жительства, что требует дополнительных трат и времени.
Поэтому для тех, кто планирует переезд в Тюмень из северных регионов, отлично подойдет программа «Домотека», разработанная застройщиком «Навигатор. Девелопмент». По ее условиям можно въехать в готовую квартиру в ЖК «Зеленые аллеи» с отделкой, полной меблировкой и необходимой техникой в самые короткие сроки. Необходимо только подписать договор аренды на полтора года с последующим выкупом жилья.
Все арендные платежи (50 тысяч в месяц за однокомнатную квартиру и 70 тысяч – за двухкомнатную) будут учтены как первый взнос по ипотеке. После оформления жилищного кредита договор перезаключается, и вы становитесь владельцем квартиры.
ЖК «Зеленые аллеи» находится по направлению к Ирбитскому тракту, всего в 10 минутах езды от центра города. В западной части квартала расположены четырехэтажные многоквартирные дома с лифтами, в восточной – таунхаусы «Зеленые аллеи», Тюмень.
«Зеленые аллеи» – это квартал с качественной инфраструктурой. Здесь есть детский сад и развивающий центр для малышей, обширная коммерческая зона, торгово-развлекательный центр, предприятия сферы обслуживания.
На изолированной охраняемой территории разместились детская площадка, места для занятий спортом и отдыха, тематические аллеи, памп-трек, прогулочная экотропа и пруд с лебедями.
Советы при переезде
Для покупки квартиры стоит предпочесть малоэтажные дома в Тюмени. Здесь нет ощущения перенаселенности, возникающего у жильцов многоэтажек. Как правило, малоэтажные кварталы расположены на удалении от шумных магистралей и промышленных объектов, поэтому жить здесь комфортно и спокойно.
Так, ЖК «Зеленые аллеи» от компании «Навигатор. Девелопмент» находится в зеленой уютной локации недалеко от экопарка Затюменский и Цимлянского озера.
Купить квартиры от застройщика в Тюмени можно не только по «Домотеке». Покупателям доступна ипотека, действуют льготные программы. Также в качестве оплаты, полной или частичной, принимается государственный жилищный сертификат.
Узнать, сколько стоит таунхаус, уточнить информацию о стоимости и наличии квартир, актуальных акциях или записаться на экскурсию по жилому кварталу можно на нашем сайте при помощи сервиса обратной связи. Здесь же можно ознакомиться с планировками квартир, вариантами отделки и особенностями жилого комплекса.
на экскурсию
Оставьте ваши данные и наш менеджер
свяжется с вами.