Плюсы жилых помещений с отделкой:

1. При покупке квартиры с отделкой и мебелью переезд в новое жилье возможен фактически в день получения ключей.

2. Экономия. Отделка от застройщика всегда стоит дешевле, чем выполненная самостоятельно. Все материалы строительные компании приобретают с существенной скидкой за объем. Дисконт предоставляют и подрядные организации, выполняющие работы. В среднем ремонт от застройщика обойдется на 10–15% дешевле, чем самостоятельный.

3. Удобство для ипотечных покупателей. Стоимость отделки уже входит в ежемесячный платеж. Поэтому не нужно искать средства на ремонт и дополнительно нагружать семейный бюджет.

4. Финансовая безопасность. Стоимость отделки фиксированная, и она не изменится со временем. При самостоятельном ремонте материалы закупаются поэтапно, а цены на них растут. Кроме того, рассчитать все до копейки изначально практически невозможно, постоянно возникают дополнительные траты.

5. Спокойствие. Если купить квартиру с ремонтом в доме, где большинство лотов представлены с отделкой, то можно не опасаться шумных работ у соседей. Особенно это актуально для семей с детьми.

6. Гарантия. По закону гарантийный срок на отделку от застройщика должен быть не менее года, но некоторые компании его увеличивают. Поэтому если какие-то недоделки будут выявлены жильцами после заселения, то компания их устранит по гарантии.

К недостаткам ремонта от застройщика можно отнести ограниченный выбор вариантов дизайна: обычно их предложено 2–3. Если есть желание сделать жилье полностью по своему вкусу, или планируется незначительная перепланировка, то лучше отдать предпочтение предчистовому варианту.

Что входит в ремонт от застройщика

При покупке квартиры в новостройке покупателю предлагается выбрать не только само жилье, но и тип его отделки. Существуют четыре ее варианта: черновая – без отделки, предчистовая – white box, чистовая, а также под ключ – с мебелью и бытовой техникой.

В предчистовую отделку входят все наиболее трудоемкие и грязные работы: оштукатуривание стен и потолков, заливка стяжек пола, проведение инженерных коммуникаций и обустройство точек их вывода.

Поскольку единых стандартов по отделке нет, то застройщики могут включать в это понятие любые опции. Например, дополнительно устанавливать оконные откосы и подоконники, или подключать сантехнику. Но окончательная отделка и комплектация квартиры остается на усмотрение покупателя.

Чистовая отделка включает в себя весь перечень работ:

• оклейку обоев;

• укладку плитки на полы и стены в мокрых зонах;

• настил напольных покрытий;

• окраску потолков или монтаж натяжных полотен;

• установку подоконников, плинтусов, межкомнатных дверей;

• монтаж выключателей и розеток, осветительных приборов;

• установку и подключение сантехники.

Таким образом, квартира полностью готова к переезду. Цветовая гамма отделочных материалов обычно нейтральная, подходящая под любой интерьер.

Как выглядят квартиры с мебелью от застройщика

Для максимально быстрого переезда стоит купить квартиру с мебелью. В этом случае завезти потребуется только личные вещи.

Стандартная комплектация включает:

• кухонную модульную мебель со встроенной плитой и мойкой, обеденный стол и стулья к нему;

• в ванной комнате – шкафчик и полочки;

• в прихожей – шкаф;

• в однокомнатной квартире: диван, места хранения (шкаф), журнальный столик;

• в двухкомнатной квартире в дополнение к перечисленному – спальня с кроватью и прикроватными тумбами;

• в трехкомнатной квартире третья комната – детская, где есть спальное место, стол для занятий, шкаф.

Как правило, в стандартной меблированной квартире из техники предусмотрена только плита или варочная панель. Но сейчас все чаще встречаются квартиры с бытовой техникой: телевизором, микроволновой печью, кондиционером, стиральной машиной.