Квартира или частный дом?

Преимущества и недостатки жизни в квартире

Цена квартиры напрямую зависит от класса дома, в котором она находится. Также важно его местоположение, год постройки, качество ремонта.

Жизнь в квартире имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы покупки квартиры:

• В квартире за благоустройством территории и состоянием дома следит управляющая компания. Это избавляет от необходимости чистить снег, вовремя вызывать службы по вывозу отходов и что-то ремонтировать.
• Удобная транспортная доступность часто играет ключевую роль при выборе жилья. Застройщики стараются это реализовать - такой возможности нет в частном индивидуальном строительстве.
• Развитая инфраструктура — еще один важный фактор. Уже сейчас при проектировании жилых комплексов архитекторы учитывают не просто базовые потребности жителей в наличии детских садов и школ поблизости, но и привносят что-то большее: создают собственные экосистемы из парков, скверов, озер; берут за основу современные концепции создания детских игровых площадок; предусматривают наличие торгово-развлекательных комплексов поблизости и берут за основу принцип создания безопасной среды.
• Содержание квартиры будет проще. С мелким ремонтом всегда помогут специалисты управляющей компании, а в случае планирования ремонта вопрос о внешней отделке дома стоять не будет.
• На качество жизни в квартире оказывает влияние уровень связи. В условиях развитой инфраструктуры трудно представить, что местные жители и предприятия будут регулярно сталкиваться с ее отсутствием, а в домах такое все-таки случается.
• Квартира — надежная инвестиция. По мере застройки района стоимость на нее будет расти, тогда как в частном секторе это трудно спрогнозировать.

Но есть и минусы жизни в квартире:

• Площадь квартиры фиксированная, изменить ее невозможно. При недостатке пространства бывает трудно найти место для хранения не только сезонных, но и повседневных вещей. Однако в современных комплексах частый и разумный выход — покупка кладовки.
• Стандартная планировка. Переделать недвижимость становится сложнее: в этом случае стоит прибегнуть к помощи знающего специалиста, ведь есть ряд нюансов, которые необходимо будет учесть, чтобы была возможность ее узаконить.
• Для многих место в крытом паркинге — не выход. Многие автомобилисты греют себя мыслью, что будут разбирать машину в своем гараже под любимую музыку. Такой формат уединения возможен будет в собственном доме.
• Проблемы жизни в квартире часто связывают с жалобами на шум с улицы или соседних этажей. Особенно если дом находится рядом с оживленной магистралью.
• Экология города намного хуже, чем за его пределами. А это негативно влияет на здоровье людей.
• Условия жизни в квартире во многом зависят от качества работы коммунальных систем. Отключения горячей воды невозможность экономить на отоплении — частая причина принять решение о покупке дома.

Преимущества и недостатки частного дома

Несмотря на многие плюсы квартир, некоторые люди мечтают купить частный дом. Жизнь в собственном доме ассоциируется с достатком и стабильностью. Но здесь тоже есть и положительные, и отрицательные моменты.

Плюсы частного дома:

• Простор и удобные планировки домов. Если строить самостоятельно, то можно заранее предусмотреть все необходимые функциональные зоны. При покупке готового дома в нем легко сделать перепланировку, или пристроить дополнительные помещения. Никаких специальных разрешений на это не требуется.
• Наличие собственного участка. Придомовая территория частного дома – это место, где можно сделать парковку для машины, спортплощадку, игровую зону для детей, установить мангал, обустроить бассейн или разбить огород.
• Собственные коммуникации. Автономные скважины для подачи воды, индивидуальный отопительный котел – все это позволяет не зависеть от работы ресурсоснабжающих организаций.
• Комфортные условия проживания. Благоприятная экология за чертой города, низкий уровень шума, отсутствие за стеной посторонних людей – все это плюсы покупки дома.

Частный дом: минусы проживания:

• Дороговизна обслуживания и эксплуатации дома. Любой ремонт и поддержание в рабочем состоянии систем водоснабжения и отопления производится только за счет владельцев.
• Возможные перебои с электричеством, особенно в непогоду, нестабильные сотовая связь и интернет – вот особенности жизни в доме, с которыми сложно мириться.
• Минусы частного дома также в том, что необходимо поддерживать порядок не только в самом строении, но и на участке.
• Необходимость уплачивать налог на землю помимо налога на имущество. Налог на земельный участок рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли и ставки, которую имеет право устанавливать муниципалитет.