Как обустроить кладовую в новостройке
Как обустроить кладовую в новостройке
Современная кладовка в новостройке – это отдельное помещение, келлер. Его можно приобрести в дополнение к квартире. Цена квадратного метра такой недвижимости почти вдвое ниже, чем стоимость квадратного метра в квартире
Расскажем, как правильно выбрать и как обустроить кладовую, чтобы она приносила максимум пользы.
Содержание:
Что такое кладовка в новостройке и зачем она нужна
Где располагаются кладовые в новостройках
Что такое кладовка в новостройке и зачем она нужна
Кладовая – помещение для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. Лыжи, велосипеды, автомобильные шины, отдельные предметы мебели – все это занимает много места. Понадобится кладовка и в случае ремонта квартиры: сюда можно отнести на время малогабаритную мебель и личные вещи, освободив жилую площадь для проведения работ.
Особенно кладовая нужна в случаях, когда:
- В семье любят активный отдых. Хранение спортивного инвентаря: сноубордов, лыж, велосипедов, байдарок требует много места, и в квартире они точно будут лишними.
- Есть маленькие дети. Коляски, манеж, санки нужны только в определенное время. Но если в будущем планируется пополнение семьи, то они смогут послужить еще раз. До того момента их можно хранить в кладовке. Сюда же лучше убирать лишние игрушки и вещи, из которых малыш уже вырос.
- В квартире есть балкон или терраса, которая летом используется как место для отдыха. Зимой же уличную мебель лучше отнести в кладовую, чтобы она не портилась под снегом и дождем.
- В семье есть автомобиль. Шины, жидкость для омывания стекол, багажник на крышу тоже лучше держать в специальном помещении.
Площадь кладовки зависит от класса новостройки. Обычно в сегменте стандарт и комфорт она составляет 2–5 м2. В новостройках высокой ценовой категории метраж кладовок может достигать 15–20 м2.
Что нельзя хранить в кладовке
Кладовая – это собственность покупателя, удобное помещение для хранения. Требования по ее использованию имеют определенные ограничения. Здесь нельзя держать животных и растения, легковоспламеняющиеся вещества, например бензин. Также запрещено хранить в кладовке оружие, даже при наличии на него официального разрешения. Не рекомендуется делать склад продуктов, за исключением консервов с длительным сроком хранения.
Где располагаются кладовые в новостройках и как их выбирать
Есть два варианта размещения кладовых помещений:
- На цокольных этажах или по соседству с подземным паркингом. Здесь можно купить или арендовать келлеры разного размера.
- Непосредственно на этаже рядом с квартирами. Обычно это совсем небольшие, от 1 до 2 м2 помещения. Количество таких мест хранения может быть меньше, чем квартир на лестничной площадке, а стоимость их выше, чем кладовых, расположенных в паркинге.
Перед покупкой кладовки нужно примерно представлять объем вещей, которые будут там находиться. Так можно будет выбрать оптимальный метраж. Если кладовая находится на уровне паркинга, то стоит выбирать помещение, расположенное рядом с вашим машино-местом, либо поблизости от лифта или входа.
Отдавать предпочтение лучше келлерам правильной геометрической формы. Технологические выступы на стенах и потолке крадут полезную площадь, и обустроить такую кладовую будет сложнее.
Основные правила обустройства кладовки
Как правило, покупателям кладовая передается без отделки. Фактически это бетонная коробка, к которой подведено электричество. Конечно, можно просто складировать там вещи, но на них будет оседать бетонная пыль. А среди вещей, сваленных в кучу, найти необходимое будет непросто. Поэтому обязательны хотя бы минимальная отделка и обустройство пространства.
пришлем топ-
подборку квартир
Отделка
Организация кладовой должна начинаться с отделки. Поскольку это техническое помещение, то вкладываться в глобальный ремонт смысла нет. Но минимум работ необходим. На пол нужно уложить долговечное износостойкое покрытие, плитку или линолеум.
Стоит сделать дополнительную розетку в помещении. Например, чтобы можно было зарядить аккумулятор для машины или подключить переносной источник света.
Стены и потолок достаточно оштукатурить и покрасить. Такой вариант отделки обойдется недорого, а при необходимости краску легко обновить. Внимание стоит уделить освещению. Окон в кладовке нет, поэтому качественный искусственный свет обязателен. Лучше всего подойдут потолочные светильники хорошей яркости.
Если в кладовой будут храниться мягкая мебель, текстиль, книги, то в желательно установить дополнительную систему вентиляции и датчики уровня влажности. Это позволит контролировать микроклимат и предохранит вещи от порчи.
Организация хранения
Планировка кладовой комнаты включает в себя организацию внутреннего пространства, подбор систем хранения и сортировку предметов, которые будут там находиться.
Для начала нужно распределить места под сезонное хранение вещей, бытовую химию, автотовары, продукты длительного хранения. Важно оставить свободное пространство для передвижения внутри кладовой, чтобы было проще поддерживать порядок. Если планируется помещать крупногабаритные предметы, например мебель, стоит предусмотреть место для них.
Хорошо оптимизируют пространство специальные стеллажи для кладовой. Это легкие и прочные конструкции, которые не только помогают упорядочить вещи, но и зонируют помещение. Как правило, такие стеллажи выполнены из металла и изготавливаются на заказ под нужные размеры.
Их стоит дополнить ящиками и контейнерами для мелочей. Хорошо, если они будут прозрачными: так можно сразу увидеть, что лежит внутри. Хранение инструмента удобно осуществлять на полках или крючках, закрепленных на стенах.
Меры безопасности
Келлер находится за пределами квартиры, и важно обеспечить безопасность кладовки. Несмотря на то что в жилых комплексах доступ на этажи и в паркинг для посторонних ограничен, стоит установить надежную дверь с качественным замком.
Пожарная безопасность кладовых – это еще одна важная составляющая. Необходимо оставлять свободные проходы в помещении и не держать вещи близко к осветительным приборам.
Как купить кладовые в ЖК «Зеленые аллеи»
В ЖК «Зеленые аллеи» сейчас можно купить в дополнение к квартире кладовую на выгодных условиях. В сданном доме при полной оплате можно получить скидку в размере 10%. Такая же скидка доступна и для тех, кто покупает кладовую в рассрочку на 5 месяцев. В строящихся домах размер дисконта варьируется от 10 до 15% при полной оплате, и от 5 до 10% при покупке в рассрочку. Также доступна покупка кладовой в ипотеку.
Удобная кладовая находится на цокольном этаже, вход в который расположен рядом с подъездом. Площадь недвижимости – от 3 до 6 м2, высота потолков – 3 м2. Застройщик, компания «Навигатор. Девелопмент», уже установил датчики пожарной сигнализации и надежные металлические двери, а также провел освещение.
ЖК «Зеленые аллеи» – это малоэтажный комплекс в Тюмени, в экологически благоприятном районе Ирбитского тракта. Он находится всего в 10 минутах езды от центра города. Рядом – экопарк Затюменский и Цимлянское озеро.
В комплексе представлены многоквартирные 4-этажные дома, а также таунхаусы и дуплексы. За счет большого выбора квартир, а здесь более 60 типов планировочных решений, каждый найдет для себя подходящий вариант.
К услугам новоселов – собственный детский сад и развивающий центр для малышей, обширная коммерческая зона, торгово-развлекательный и комьюнити-центры. Для автовладельцев есть охраняемые парковки.
На территории много зеленых насаждений, в том числе и дикоросов, сохраненных во время строительства. В свободное время можно прогуливаться по тематическим аллеям комплекса и экотропе, отдыхать на берегу пруда, населенного лебедями, или заниматься спортом на специальных площадках. Для детей есть игровые городки, рассчитанные на разные возрастные группы.
на экскурсию
Оставьте ваши данные и наш менеджер
свяжется с вами.