Как купить квартиру в рассрочку от застройщика в Тюмени
Как купить квартиру в рассрочку от застройщика в Тюмени
По статистике большинство квартир приобретается при помощи ипотеки. Но процентные ставки сейчас высоки, и по итогу за жилье банку иногда приходится отдать больше, чем стоила квартира. Если накоплений не хватает, а переплачивать не хочется, можно купить квартиру в рассрочку от застройщика.
Расскажем, как купить новостройку в Тюмени в рассрочку, и когда это выгодно.
Что такое рассрочка на квартиру от застройщика
Рассрочка на квартиру – удобный инструмент, позволяющий купить квартиру без ипотеки в новом доме. Это способ оплаты стоимости квартиры частями, и в большинстве случаев без процентов. Предоставляет ее компания-застройщик. Соответственно, условия рассрочки от застройщика в каждой компании могут быть свои.
Как правило, не бывает рассрочки без первоначального взноса, его размер обычно варьируется от 20 до 50%. Остальная часть также может выплачиваться по-разному: ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или единым траншем.
Чаще так покупают квартиры в строящихся домах: рассрочка должна быть погашена до момента сдачи объекта. Но иногда можно найти варианты оплаты частями и в готовых новостройках.
Плюсы рассрочки
Основное преимущество рассрочки – это отсутствие переплат. Но есть и другие плюсы:
- При покупке новостройки в рассрочку не нужно собирать большой пакет документов. В отличие от банка, который требует подтверждения доходов и определенного стажа работы, застройщику для оформления рассрочки в ряде случаев может понадобиться только паспорт.
- Удобный график платежей. Он оговаривается на этапе заключения договора. Обычно можно выбрать один из нескольких вариантов.
- Отсутствие трат за страхование, ведение и обслуживание банковского счета.
- Быстрота оформления: все можно сделать за один день, и при необходимости дистанционно в режиме онлайн.
Недостаток у такого варианта покупки один: высокий платеж. Поэтому беспроцентная рассрочка на квартиру в первую очередь подходит тем, кто имеет доход выше среднего или ожидает крупных денежных поступлений в ближайшее время. Например, вступления в наследство, крупного гонорара, средств от продажи имеющегося имущества или закрытия срочного вклада.
Рассрочка или ипотека что лучше?
Иногда бывает трудно выбрать, что лучше: семейная ипотека или рассрочка.
Важно оценить свои возможности. Рассрочка подойдет в том случае, если есть стабильный хороший доход или ожидаются крупные денежные поступления. Ипотека удобнее, когда проще платить ежемесячно относительно небольшую сумму.
|
|
Ипотека |
Рассрочка |
|
Проценты |
Есть, их размер зависит от выбранной программы, банка и экономической ситуации |
Обычно нет, или небольшие: зависит от условий застройщика |
|
Первый взнос |
Не менее 20%, в зависимости от условий банка |
Зависит от программы, от 20 до 50% |
|
Платеж |
Ежемесячный фиксированный |
Дифференцированный: ежемесячный/ежеквартальный/единовременный – в зависимости от программы |
|
Размер платежа |
Средний, в зависимости от суммы кредита и программы |
Высокий |
|
Срок действия |
В среднем 10–30 лет |
Сроки рассрочки на квартиру обычно от 6 до 36 месяцев |
|
Простота оформления |
Требуется собрать пакет документов и ждать принятия решения банком |
Возможно оформление за день, нужен только паспорт покупателя |
|
Дополнительные затраты |
Обязательно оформление страхования недвижимости, жизни и здоровья заемщика. Без них ставка по кредиту возрастет |
Нет |
|
Переплата |
Значительная, может превышать 100% |
Нет, при досрочном погашении возможна скидка |
пришлем топ-
подборку квартир
Новостройки в рассрочку: цены и варианты квартир
Сейчас многие застройщики Тюмени предлагают квартиры в жилых комплексах в рассрочку. Отличным выбором станет ЖК «Зеленые аллеи» от компании «Навигатор. Девелопмент».
Малоэтажный жилой комплекс находится в Тюмени, недалеко от Цимлянского озера и экопарка Затюменский. На территории квартала много зеленых насаждений, проложена экотропа, есть пруд с благоустроенными зонами отдыха на берегу, а также спортивные и детские площадки.
В состав комплекса входят социальные объекты: детский сад и развивающий центр для дошкольников, торгово-развлекательный комплекс, магазины и кафе, комьюнити-центр.
Если этого недостаточно, то всегда можно быстро добраться в центр города: время в пути составит около 10 минут. Остановка автобуса находится прямо на территории квартала.
В ЖК «Зеленые аллеи» представлен широкий ассортимент квартир. Цены на них начинаются от 4,3 млн. Здесь можно купить квартиру-студию в рассрочку, приобрести одно-, двух- или трехкомнатное жилье в стандартном и евроформате. Есть также квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными комнатами: каждый найдет подходящий для себя вариант.
Можно выбрать тип отделки: улучшенную черновую, предчистовую или полную. Также доступны новостройки с мебелью в рассрочку: это оптимальный вариант для тех, кому важно справить новоселье в самые короткие сроки без дополнительных хлопот и затрат.
Шаги по покупке квартиры в рассрочку в Тюмени
Чтобы купить квартиру в рассрочку в Тюмени, нужно:
- Выбрать новостройку в Тюмени по ценам от застройщика, а также вариант планировки квартиры.
- Уточнить условия рассрочки от застройщика в отделе продаж.
- Узнать, есть ли акции на квартиры в рассрочку: иногда можно получить дополнительную скидку или бонус.
- Оговорить с застройщиком график внесения платежей. Например, ГК «Навигатор Девелопмент» предлагает варианты помесячной или ежеквартальной оплаты — можно выбрать удобный вариант.
- Заключить договор и оплатить первый взнос: при покупке жилья в ЖК «Зеленые аллеи» он составляет от 10%. Из документов потребуется только паспорт.
- Дождаться сдачи дома и справить новоселье.
Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до момента ввода дома в эксплуатацию.
Как купить квартиру в ЖК «Зеленые аллеи»
Тем, кому квартира нужна прямо сейчас, но нет денег на покупку, стать обладателями нового жилья поможет программа «Домотека». Она разработана ГК «Навигатор. Девелопмент» специально для покупателей квартир в ЖК «Зеленые аллеи». Это достойная альтернатива покупке квартиры с ремонтом в рассрочку в сданном доме.
По условиям программы покупатель арендует у застройщика квартиру, полностью готовую к проживанию: с ремонтом, мебелью, бытовой техникой и предметами интерьера. Договор аренды заключается на полтора года.
В месяц плата за однокомнатную квартиру составит 50 тысяч рублей, за двухкомнатную — 70 тысяч. Расходы на коммунальные услуги включены в эту сумму.
Все оплаченные средства будут считаться первоначальным взносом по ипотеке. Фактически это вариант новостройки в рассрочку, которая оформляется на первый взнос и на готовое жилье. После подписания ипотечного договора и поступления денег на счет застройщика квартира переходит в собственность покупателя.
Кстати, программа допускает досрочное погашение задолженности: в этом случае она сработает как рассрочка на квартиру в сданном доме. Более того, покупатель может получить по акции от застройщика дополнительную скидку.
FAQ (Вопрос — ответ)
Каков минимальный первоначальный взнос для рассрочки в Тюмени?
Размер первоначального взноса при рассрочке на квартиру устанавливает застройщик. В ЖК «Зеленые аллеи» он составляет 30% от стоимости жилья.
Нужна ли справка о доходах для рассрочки от застройщика?
Нет, справка не нужна. От покупателя требуется только паспорт.
Можно ли купить квартиру в рассрочку без процентов в Тюмени?
Да. Компания «Навигатор. Девелопмент» предлагает купить квартиру в рассрочку в Тюмени в малоэтажном жилом квартале «Зеленые аллеи» на беспроцентной основе.
Какие документы нужны для покупки квартиры в рассрочку?
Для оформления рассрочки на квартиру нужен только паспорт. Если жилье приобретается на семью, дополнительно могут потребоваться свидетельство о браке и рождении детей.
Сколько времени дается на выплату рассрочки в Тюмени?
Застройщики Тюмени с рассрочкой могут устанавливать разные правила. В ГК «Навигатор. Девелопмент» предоставляет ее на период до окончания строительства дома. В среднем это от 6 месяцев до года.
Можно ли комбинировать рассрочку с ипотекой в Тюмени?
Да, такой вариант практикуется в Тюмени и Тюменской области. Можно оплатить часть суммы из своих средств, а остаток взять в кредит для погашения задолженности.
на экскурсию
Оставьте ваши данные и наш менеджер
свяжется с вами.