Ипотека для участников СВО
Ипотека для участников СВО
Квартирный вопрос — одна из наиболее острых проблем в России. Помочь решить его призваны программы господдержки. Такие как льготная ипотека, жилищные сертификаты, разовые выплаты и т. д.
Получить поддержку могут определенные категории граждан: семьи с детьми, многодетные, специалисты IT-сферы. Когда началась специальная военная операция, к списку льготников добавили участников СВО и членов их семей.
Расскажем, есть ли в 2026 году действующие ипотеки для участников СВО, и как можно получить льготы на покупку квартиры.
Содержание:
Какие ипотеки есть для участников СВО?
Ипотека под 2% для покупки жилья на новых территориях РФ
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Комбинированная военно-семейная ипотека
Сельская ипотека для участников СВО
Какие ипотеки есть для участников СВО?
На сегодня специальная льготная ипотека для участников СВО еще находится в разработке. Но можно воспользоваться другими действующими программами:
- Военная ипотека. Главное ее условие – чтобы военнослужащий вступил в программу накопительно-ипотечной системы.
- Комбинированная программа военно-семейной ипотеки, условия получения которой схожи с обычной военной ипотекой, но дополнительно есть возможность воспользоваться и преимуществами семейной ипотеки.
- Ипотека на покупку жилья нa нoвыx тeppитopияx PФ по ставке 2% годовых.
- Дальневосточная и Арктическая ипотеки.
- Сельская ипотека.
Льготы СВО на квартиру распространяются не только на действующих военных и членов их семей, они доступны и для свошников, уже закончивших службу, а также членов семей погибших в ходе боевых действий военнослужащих. Членами семей считаются законные супруги, дети и родители.
Военная ипотека
Военная ипотека – это специальная программа, ориентированная на кадровых военных, а также людей, служащих по контракту. Участники СВО также могут воспользоваться этой программой. В отличие от других категорий военнослужащих, им не нужно ждать установленных правилами трех лет службы. Оформлять ипотеку они могут сразу после включения в НИС, накопительно-ипотечную систему.
Суть системы в том, что на военнослужащего открывается специальный накопительный счет, куда государство ежегодно отчисляет определенную сумму. На 2026 год это 411 184,9 рублей. Накопленные средства будут засчитаны как первоначальный взнос по ипотеке.
«Росвоенипотека» оплачивает кредит и процент банку, пока заемщик продолжает службу в армии. Максимальная сумма кредита – 2,1 млн рублей. Если цена недвижимости больше, разницу доплачивает сам военнослужащий. При этом ставка составляет не менее 19,1% годовых.
Ипотека под 2% для покупки жилья на новых территориях РФ
К новым территориям относятся ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области. Кроме того, условия распространяются и на некоторые части Курской и Белгородской областей.
Условия предоставления льготной ипотеки:
- ставка 2% годовых;
- первоначальный взнос от 10%;
- сумма кредита — от 300 тысяч до 6 млн рублей;
- срок действия программы сейчас установлен до конца 2030 года.
Полученные средства можно направить на покупку любой жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Это может быть квартира, частный дом, таунхаус.
Льготные условия для покупки квартиры на новых территориях доступны для действующих военнослужащих, для бывших участников СВО, а также работников системы образования, здравоохранения, социальной сферы и органов власти в регионах.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Другие программы с привязкой к регионам – это Дальневосточная и Арктическая ипотека. По их условиям жилье можно приобрести нa тeppитopии Дaльнeгo Bocтoкa или Арктики.
Ставка по этим программам составляет 2% годовых. Из собственных средств необходимо оплатить не менее 20% первоначального взноса. Максимальная сумма кредита – 9 млн рублей. На них можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке или участок с последующим строительством частного дома.
Комбинированная военно-семейная ипотека
Квартиры семьям СВО можно купить и по комбинированной программе «Военно-семейная ипотека».
Для этого военнослужащий должен стать участником НИС. В его семье должен быть ребенок в возрасте до 7 лет. Максимальную сумму кредита устанавливают банки: в среднем это около 5 млн рублей. Часть из них оплатит Росвоенипотека, а остаток будет оформлен как семейная ипотека со ставкой 6%. Ограничен и выбор недвижимости: по этой программе можно купить только квартиру в новостройке.
Сельская ипотека для участников СВО
Еще одна программа, доступная для военнослужащих, ветеранов боевых действий и членов их семей – это сельская ипотека. Выдается она на срок до 25 лет. Процентная ставка – от 0,1% в приграничных районах и до 3% годовых в других населенных пунктах России. Максимально возможная сумма по кредиту — 6 млн рублей. На них можно купить квартиру в малоэтажном доме, частный дом не старше пяти лет, участок, оплатить строительство дома.
Важно учесть, что действие программы распространяется только на населенные пункты с населением не более 30 тысяч человек.
пришлем топ-
подборку квартир
Как получить ипотеку участнику СВО?
Для участия в любой из программ нужно подтвердить свой статус военнослужащего или участника специальной военной операции. Получить справку можно через портал «Госуслуги», в МФЦ или военкомате. Если человек находится в зоне СВО на текущий момент, документ могут выдать в воинской части по месту прохождения службы.
Право на получение справки имеют все участники СВО: кадровые военные, мобилизованные граждане, добровольцы, а также служащие по контракту.
Для оформления ипотеки также потребуются документы:
- паспорт заявителя;
- СНИЛС;
- справка о доходах и выписка из трудовой книжки, подтверждающая стаж работы;
- документы о семейном положении и детях, если они есть.
Требования к заемщикам устанавливают банки, в основном они такие:
- возраст от 21 года до 70 лет;
- гражданство России;
- трудовой стаж не менее года, из них от 4 месяцев – на последнем месте.
При оформлении военной или военно-семейной ипотеки потребуется участие в ИНС. Кроме того, заемщик должен продолжать службу. В случае смерти предоставленная квартира погибшим переходит к членам их семей: детям, супругам, родителям. Остаток задолженности банку выплачивает государство.
Таким образом, как действующие участники СВО, так и ветераны боевых действий имеют отличный шанс улучшить свои жилищные условия и взять ипотеку на выгодных условиях. Главное, определиться с будущим местом жительства.
Например, хорошим вариантом для семей участников СВО будут квартиры в малоэтажном ЖК «Зеленые аллеи» Тюмени.
Как купить квартиру в ЖК «Зелёные аллеи»
ЖК «Зеленые аллеи» расположен в одном из лучших районов Тюмени: у Ирбитского тракта. Это тихая и зеленая локация: недалеко от комплекса находятся Цимлянское озеро и экопарк «Затюменский». Поблизости есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, а дорога до центра города займет всего около 10 минут.
ЖК «Зеленые аллеи» занимает 64 гектара. В его восточной части расположены таунхаусы и дуплексы, в западной – четырехэтажные дома с лифтами. В них представлен большой выбор квартир: более 60 типов планировок, подходящих под разные жизненные сценарии.
Помимо жилья, в комплексе есть объекты собственной инфраструктуры: детский сад и развивающий центр для малышей, торгово-развлекательный комплекс, комьюнити-центр, где жители могут участвовать в мастер-классах, проводить совместные праздники и мероприятия.
На изолированной охраняемой территории предусмотрены площадки для занятий спортом, игровые городки для детей, места для выгула домашних питомцев. Также здесь проложена экотропа для пеших и велопрогулок. Отдохнуть можно на благоустроенном берегу пруда, в котором живут лебеди. К услугам автовладельцев есть автостоянки.
Для удобства покупателей застройщик, ГК «Навигатор Девелопмент», разработал программу «Домотека». Это доступный способ стать обладателем комфортной современной квартиры с минимальными первоначальными затратами.
Покупатель заключает с застройщиком договор аренды с условием последующего выкупа квартиры, и сразу заселяется в полностью благоустроенную меблированную и оснащенную всей бытовой техникой квартиру. Ежемесячный платеж с учетом коммунальных платежей составляет 50 тысяч рублей за однокомнатную квартиру и 70 – за двухкомнатную.
За полтора года, а именно на такой срок заключается договор аренды, из платежей складывается сумма, достаточная для внесения первого взноса по ипотеке. Этого времени хватит, чтобы подобрать наиболее выгодное ипотечное предложение, собрать необходимые документы и заключить договор с банком. После оформления ипотеки происходит окончательный расчет, и квартира переходит в собственность покупателя.
на экскурсию
Оставьте ваши данные и наш менеджер
свяжется с вами.