Виды жилой недвижимости: обзор основных типов

На рынке представлены различные виды жилой недвижимости: квартиры в новостройках и старых домах, таунхаусы, частные дома в коттеджных поселках или сельских поселениях. Каждый вариант имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Квартиры в многоквартирных домах

Самый распространенный тип недвижимости – это жилье в многоквартирных домах. Здесь можно найти вариант практически на любой жизненный сценарий.

Плюсы такого вида жилья:

• Удобно: большинство текущих вопросов решается с помощью управляющей компании. Обслуживать такую недвижимость несложно и не очень затратно.
• Безопасно: рядом живут другие люди, и в случае чрезвычайной ситуации они помогут.
• Выгодно: стоимость квартиры постоянно растет, поэтому инвестиции в недвижимость в многоквартирном доме приносят хорошие дивиденды.

Сейчас на рынке есть большой выбор квартир как в новостройках, так и в старых домах.

Таунхаусы и дуплексы

Таунхаус – это недвижимость, в которой сочетаются достоинства городской квартиры и частного дома. Покупатель таунхауса получает двух- или даже трехуровневое жилье со всеми удобствами, индивидуальное парковочное место и небольшой, от 1 до 3 соток, участок. При этом здесь минимум соседей: с двух сторон, или с одной, если квартира угловая. Дуплекс – это разновидность таунхауса, дом на две семьи.

Таунхаус и дуплекс – это идеальный вариант для тех, кто хочет жить более уединенно, но не готов полностью взять на себя хлопоты по обслуживанию своей недвижимости.

Частные дома и коттеджи

Частный дом в коттеджном поселке – это хороший выбор для тех, кто устал от городской суеты и любит проводить много времени на свежем воздухе. Также этот вариант подойдет большой семье: здесь достаточно места для каждого из ее членов.

На прилегающем участке можно организовать мангальную зону, место для отдыха, небольшой огород, установить детский игровой комплекс. Здесь не будет проблем с парковкой: обычно есть встроенный гараж и дополнительное место для автомобиля.

Но прежде чем купить дом, стоит оценить свои финансовые и физические возможности. Содержание такой большой по площади недвижимости обходится дороже, чем квартиры. А обслуживание участка: покос травы, уборка снега ляжет на плечи владельца.

Новостройки: плюсы и минусы

Между квартирами на вторичном и первичном рынке лучше отдавать предпочтение новым домам.

Главные преимущества новостроек:

• Современные функциональные планировки квартир. Здесь можно найти жилье и нестандартного формата, например лофт, пентхаус, хайфлэт.
• Новые коммуникации, выполненные из качественных материалов.
• Комфорт и безопасность. В большинстве современных жилых комплексов есть собственная инфраструктура, закрытая благоустроенная территория, системы контроля доступа и видеонаблюдения.
• Однородная социальная среда. Рядом будут жить люди со сходными жизненными ценностями и уровнем благосостояния.
• Покупка квартиры от застройщика – это безопасная сделка. Жилье новое, раньше им никто не владел. Значит, исключен риск появления скрытых собственников или обделенных наследников, как это иногда бывает при покупке недвижимости на вторичном рынке.
• Возможность купить квартиру на более выгодных условиях, например по программе Семейной ипотеки. Впрочем, даже стандартная ипотека на квартиру в новостройке предлагается по более низкой ставке, чем при покупке вторичного жилья.

Недостатки у новостроек тоже есть, но не особо критичные. Например, в первое время после сдачи дома придется мириться с шумом ремонтных работ у соседей. Иногда инфраструктура района не может закрыть все потребности жителей. Но если выбрать жилой комплекс, в котором большая часть квартир сдается с отделкой, расположенный в обжитой локации, то этих неприятностей можно избежать. Подобные проблемы не грозят новоселам ЖК «Зеленые аллеи» (г. Тюмень).

Преимущества квартир в ЖК «Зеленые аллеи»

В ЖК «Зеленые аллеи» представлен большой выбор жилья, от компактных студий до трехкомнатных квартир. Поэтому перед тем, как выбрать квартиру, можно просто определить свои приоритеты и следовать им. Например, молодому человеку, который начинает самостоятельную жизнь, подойдет студия-квартира. Однокомнатная квартира – лучший выбор пар без детей. Для дружной семьи подойдет двух- или трехкомнатная квартира.

Особенности планировок квартир в ЖК «Зеленые аллеи»

В жилом комплексе есть квартиры стандартного и евроформата. Также здесь можно найти жилье с нестандартными планировками. Например, квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными комнатами, нишами под встроенную мебель.

Вот несколько интересных вариантов:

1. Студия-квартира площадью 28,7 м2. Метраж позволяет с комфортом организовать все функциональные зоны: кухню, спальню, рабочее место, прихожую, просторный санузел. В прихожей предусмотрена ниша под гардеробную.
   
2. Однокомнатная квартира площадью 42,86 м2 с отдельной гардеробной комнатой и лоджией. Площадь просторной кухни-гостиной позволяет разместить здесь дополнительное спальное место, поэтому такой вариант жилья отлично подойдет и семье с ребенком.
   
3. Двухкомнатная квартира с мастер-спальней, двумя санузлами, балконом и почти 20-метровой кухней-гостиной. Это идеальный вариант для семьи с детьми: здесь есть возможность выделить приватные зоны всем жильцам и определить общее пространство.