Сервисная компания Навигатор-Сервис

На что стоит обратить внимание?

Покупатель после получения земельного участка обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участках (колышки). В целях избежания конфликтных ситуаций с соседями, при строительстве забора мы рекомендуем дополнительно с привлечением кадастрового инженера уточнить границы своего участка (установить колышки). Контактные данные кадастровых инженеров:

ООО "АльянсГеокад" телефоны: 8 (3452) 290525, 89123960983
ООО "Земля" телефоны: 8 (3452) 221590, 89829211509
ООО "Агентство Велес", телефоны: 8 (3452) 202505, 89220054833

Также Вы можете обратиться к любому другому кадастровому инженеру.

Карты поселков компании "Навигатор" с нанесением размеров всех земельных участков Вы можете скачать ниже.

Карта с размерами участков Альпийская долина
Карта с размерами участков Ушаково
Карта с размерами участков Ёлки (1 очередь)
Карта с размерами участков Ёлки (2 очередь)
Карта с размерами участков Есенино (1 очередь)
Карта с размерами участков Есенино (2 очередь)
Карта с размерами участков Сказка (1 очередь)

Номера телефонов, адреса и другие контактные данные о жителях, относятся к персональным данным. Соответственно, мы не имеем право ее предоставлять. Для знакомства и общения у нас созданы группы в социальных сетях, где Вы можете найти своих соседей, договориться о встречах, узнать много полезной информации.

Для вашего удобства мы публикуем адреса наших официальных страниц и групп, где наши покупатели с легкостью находят друг друга, и общаются по важным для них вопросам. Ссылки на наши группы можно найти на сайте "Навигатор" в разделе Новости.

Инициировать технологическое присоединение к электрическим сетям (организация электроснабжения) можно:

Подать заявку в филиале АО "Тюменьэнерго" по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 8Б, (Бизнес-Центр Столыпин, 1 этаж)
Подать заявку через сайт АО «Тюменьэнерго».

Для подачи заявки необходимо собрать пакет документов:

выкопировка из плана поселка (распечатать с сайта ""Навигатор"");
свидетельство на землю или выписка из ЕГРН и их копии;
паспорт и копии страниц паспорта с данными владельца и страницы с пропиской.
договор купли-продажи.
передаточный акт.

Примечание: Рекомендуется не затягивать с подачей заявки.

Интернет-провайдер завершил работы по прокладке волоконно-оптических линий связи на территории поселков "Альпийская долина" (очередь 1), "Ушаково". Теперь абсолютно каждый житель может получить доступ к высокоскоростному интернету, кабельному телевидению и телефонии.
Для подключения необходимо направить запрос по адресу электронной почты service@navigator-tmn.ru (указав при этом Ваше ФИО, наименование поселка, № участка, контактные данные, наименование услуги), либо позвонить по телефону 39-00-39.

Исключительно для жителей поселков действует специальное предложение по промокоду "НАВИГАТОР".

Для подключения к услугам потребуется выполнение следующих технических условий: помещение с круглогодичной температурой от +14 до +25'C, электросеть с напряжением 220В, небольшая площадь для размещения оборудования. Дополнительно для возможности просмотра телепередач необходимо наличие в телевизоре встроенного DVB-C тюнера, либо специализированной TV-приставки

Тарифы на услуги провайдера
Скачать файл

Необходимо обратиться в ОАО «Газпром межрегионгаз Север» по адресу ул. Энергетиков 165 в отдел по обслуживанию физических лиц (сайт www.sevrg.ru) для получения технических условий на подключение газа. Рекомендуем заключать комплексный договор, т.е. все работы выполняет ОАО «Газпром межрегионгаз Север» под "ключ".

Перечень необходимых документов:

Свидетельство или выписка на земельный участок.
Ситуационный план (схема участка).
Паспорт.
Наличие дома, который будет газифицироваться.
При наличии льготы, удостоверяющие документы.

Покупатель, при планировании и осуществлении застройки земельного участка, обязан соблюдать красные линии ограничения застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования. Для уточнения размеров отступа мы рекомендуем получить градостроительный план на свой земельный участок в МФЦ (необходимые документы: свидетельство или выписка из ЕГРН на земельный участок, паспорт).

1 этап. Получить градостроительный план земельного участка: заказать в МФЦ г. Тюмени или через Портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Необходимые документы:

паспорт;
правоустанавливающий документ Свидетельство или Выписка из ЕГРН.

Срок подготовки документов - 17 календарных дней.

Алгоритм действий получения градостроительного плана через Портал государственных услуг РФ (www.gosuslugi.ru): на сайте открываете вкладку "Каталог услуг" -> "Органы власти" ->"Органы местного самоуправления" ->"Органы местного самоуправления Тюменской области" ->"Территориальные органы и подведомственные организации" ->"Администрация Тюменского муниципального района" ->"Выдача градостроительного плана земельного участка".

2 этап. Подать уведомление о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома: уведомление заполнить и подать в МФЦ г. Тюмени (шаблон Уведомления можно взять в МФЦ).

Необходимые документы:

правоустанавливающий документ Свидетельство или Выписка из ЕГРН (копия);
градостроительный план земельного участка (желательно);
схема планировочной организации земельного участка (выполняется застройщиком в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка, требования к оформлению отсутствуют или проект дома).

Срок рассмотрения – 7 рабочих дней, Вам должно будет поступить ответное Уведомление о соответствии объекта строительства установленным нормам (действительно 10 лет). После этого можно приступать к строительству.

3 этап. Подать уведомление об окончании строительства: уведомление заполнить и подать в МФЦ г. Тюмени (шаблон Уведомления можно взять в МФЦ) не позднее 1 месяца до окончания строительства.

Необходимые документы:

Технический план (необходимо заказать у кадастрового инженера).

Срок рассмотрения – 7 рабочих дней, Вам должно будет поступить ответное Уведомление о соответствии объекта строительства установленным нормам.

Здесь Вы можете скачать согласование Росавиации для КП Ушаково.
Согласование Росавиации Ушаково

Здесь Вы можете скачать согласование Росавиации для КП Есенино (1 очередь).
Согласование Росавиации Есенино (1 очередь)

Цена пульта управления шлагбаумами - 1 200 рублей.

Порядок действий для их получения.

Подача заявки для получения квитанции для оплаты по электронной почте на адрес: service@navigator-tmn.ru с указанием:
- фамилии имени отчества владельца земельного участка
- номера земельного участка
- количество пультов
- место получения пульта: Семакова 2/1 или в помещении поста охраны в КП "Альпийская долина".
Получение на электронную почту счета на оплату.
Оплата счета возможна через Сбербанк России, а также через любой другой банк.
Получение пульта и подписание товарной накладной по заявленному адресу.

Правило пользования пультом. Пульт имеет четыре кнопки: правая кнопка для открытия - закрытия шлагбаума при въезде в поселок, левая кнопка для открытия - закрытия шлагбаума при выезде из поселка. Верхняя и нижняя кнопки - резервные для программирования, например, ворот гаража на своем участке, и т.п, оборудованных приводом предприятия ""DoorHan".

Цена магнитки - 250 рублей.

Порядок действий для их получения.

Подача заявки для получения квитанции для оплаты по электронной почте на адрес: service@navigator-tmn.ru с указанием:
- фамилии имени отчества владельца земельного участка
- номера земельного участка
- количество пультов
- место получения пульта: Семакова 2/1 или в помещении поста охраны КП "Ёлки".
Получение на электронную почту счета на оплату.
Оплата счета возможна через Сбербанк России, а также через любой другой банк.
Получение пульта и подписание товарной накладной по заявленному адресу.

Во всех коттеджных поселках компании "Навигатор" проведены инженерно-геологических изыскания. Информацию о проведенных инженерно-геологических изысканиях на территории поселка можно получить, отправив запрос на service@navigator-tmn.ru.

Компания "Навигатор" заказывала лабораторные испытания на одной из скважин в поселке "Альпийская долина" (уч. № 67, ул. Гранитная). Заключение Вы можете скачать ниже.

Здесь Вы можете скачать заключение по испытаниям воды

Лабораторные испытания воды

Требования к обустройству заезда:

Диаметр трубы не менее 500 мм - для обеспечения прохождения ливневых и паводковых вод, а также во избежание подтопления земельных участков.
Минимальная длина водопропускной трубы не менее 5,5 метров - для обеспечения безопасного проезда грузового транспорта при заезде и выезде с участка. Максимальная длина трубы - не более 12 м, для обеспечения возможности чистки ее вручную.
Для уменьшения «просадок» водопропускной трубы при проезде тяжелой грузовой и строительной техники, а так же, для избегания размывов под основанием трубы тело трубы рекомендуется укладывать на глиняный "замок".
Обратную засыпку трубы необходимо выполнять из песка, который хорошо уплотняется и в процессе эксплуатации препятствует выносу грязи на проезжую часть дорог в поселке.

Для поддержания дорожного покрытия и кюветов дорог в надлежащем состоянии на время весенней и осенней распутицы, проливных дождей перекрываются дороги для грузовой и строительной техники.
Информация о закрытии и открытии дорог размещается на сайте Обслуживающей компании и сайте компании "Навигатор".

С целью единообразного исполнения Посёлка и повышения привлекательности для жителей, забор и крыши всех строений (дома, бани, гаража, хозяйственных построек и иных) на земельном участке Пользователя следует выполнять в коричневом цвете.

Услуги по договору с Обслуживающей компанией можно оплатить только безналичным путем. Оплата БЕЗ КОМИССИИ банка возможна в любом отделении Сбербанка, через терминалы Сбербанка, через банкоматы Сбербанка, через личный кабинет Сбербанка. Оплата через любой другой банк возможна, но с учетом банковской комиссии за перевод средств.

Памятка об оплате услуг

Скачать файл

Реквизиты Обслуживающей компании следующие:

Получатель: ООО "НАВИГАТОР-СЕРВИС".
ИНН 7203367014
КПП 720301001.
р/с 40702810967100002829 в Западно-Сибирском банке ПАО СБЕРБАНК.
БИК 047102651.
к/с 30101810800000000651.

Данные реквизиты прописаны также в договоре с Обслуживающей компанией и в квитанциях на оплату, высылаемых в адрес Вашей электронной почты по итогам каждого прошедшего квартала

Да. Сумма заранее уплаченных сумм зачтется в счет оплаты услуг Обслуживающей компании по окончании прошедшего квартала.

Действительно осенью 2017 г. ООО "Тюмень Водоканал" были официально поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Росреестре водоохранные зоны Метелевского водозабора р. Туры. В результате большое количество населенных пунктов, расположенных по Ирбитскому тракту, попало в эту зону. Исключением не стали и земельные участки коттеджного поселка "Альпийская долина", которые оказались частично во II, частично в III поясе зон санитарной охраны (в зависимости от удаленности от р. Тура).

Однако, установление данных зон не препятствует строительству на земельных участках, но требует получения согласования с областным центром госсанэпидемнадзора.

ООО "ИК Навигатор" получено экспертное заключение № 1849/п от 29.01.2018 г. ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области", согласно которому на данной территории строительство домов допускается.

При проектировании и строительстве на Ваших земельных участках, а также при дальнейшей эксплуатации, рекомендуем Вам соблюдать требования, изложенные в данном экспертном заключении на странице 3. Также рекомендуем прикладывать данное заключение при подаче документов для получения разрешения на строительство.

Здесь Вы можете скачать заключение СЭС.

Заключение СЭС

КП Альпийская долина:

Административный участок №9

Адрес: с. Каменка, ул. Ирбитская, 6,

Дни приёма: среда с 18:00 до 20:00

Старший участковый: майор полиции Клинк Владимир Владимирович, тел. 8 (999) 365-05-85

Границы: с. Каменка, д. Коняшина, д. Кулига, д. Насекина, д. Речкина.

КП Ушаково, КП Ёлки:

Административный участок №18

Адрес: с. Перевалово, с. Перевалово - 9

Дни приема: понедельник, среда с 18.00 до 20.00, суббота с 11.00 до 13.00

Участковый: старший лейтенант полиции Незговоров Денис Анатольевич, 8 (999) 365-05-97

Границы: с. Перевалово, д. Зубарева, д. Ушакова, ст. Подъем, д. Елань, садоводческие общества: «Москвичка», «Лесник-2», «Фазенда», «Нива», «Подъем».

КП Есенино:

Административный участок №20

Адрес: с. Успенка, ул. Московский тракт, 114

Телефон: 726-189

Дни приема: понедельник, среда с 18.00 до 20.00, суббота с 11.00 до 13.00

Старший участковый: майор полиции Ильиных Александр Александрович, тел. 8 (908) 874-40-86

Границы: с. Успенка, д. Малиновка, д. Зырянка, д. Чаплык, разъезд Гужевое.

Компания "Навигатор" подготовила подробный ответ с указанимем причин, периодов и условий для временного ограничения. Ответ вы можете скачать ниже.

Регламент проезда по дорогам от нагрузки на ось

Скачать файл

Обсуживающая компания совместно с советом собственников поселка разработала экспериментальную схему организации движения грузового транспорта по территории КП "Альпийская долина".

Подробная схема с указанием наименований улиц размещена при въезде на территории пропускного пункта справа от шлагбаума. С 27 мая 2018 года движение грузового транспорта предусмотрено по обозначенной траектории до ближайшего съезда к пункту назначения.

В целях снижения нагрузки на дорожную сеть поселка при проезде тяжелой техники, убедительно просим Вас следовать обозначенной траектории, а также информировать об этом Ваших подрядчиков и поставщиков.

Схема проезда грузового транспорта по территории КП

Скачать файл

С 01.01.2019г меняется законодательство по вывозу мусора.

Мы отправили официальное письмо региональному оператору с просьбой разъяснить: "Как теперь быть собственникам"?
В ответ на наш запрос ООО "Тюменское экологическое объединение" предоставило разъяснение касательно ситуации с ТКО с 01.01.2019 года.

Уведомляем Вас, что собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором.

Для этого необходимо обратиться в АО "ЭК Восток" по телефону: 8 (800) 250-73-26 или в офис по адресу: г. Тюмень, ул. Герцена, д. 70.

Также хотим отметить, что в коттеджном поселке мусорные баки остаются: они были включены в реестр по вывозу ТКО. А из квитанции будет убрана графа - "вывоз ТКО".

Разъяснения по порядку взаимодействия с ТКО с 01.01.2019

Скачать файл

Сервисная компания

У меня на участке нет межевых знаков (колышков). Что делать?

Где можно узнать размеры своего земельного участка?

Хочу начать строить забор, можно мне узнать телефоны соседей?

Как подключить электричество на участок? (Порядок действий для технологического присоединения к электрическим сетям на земельном участке)

Как подключить интернет, кабельное телевидение, телефонию?

Как подключить к дому газ?

Какие расстояния необходимо выдерживать при строительстве дома и построек на земельном участке?

Как подать уведомление о начале/окончании строительства дома?

По какой цене и где можно приобрести пульт управления шлагбаума в Альпийской долине?

По какой цене и где можно приобрести магнитку от шлагбаума в КП "Ёлки"?

Где можно получить инженерно-геологические изыскания?

Где можно получить заключение по лабораторным испытаниям воды?

Как правильно обустроить заезд на свой участок?

С какой целью перекрываются дороги для грузовой и строительной техники? Как и где можно заранее получить информацию?

Какие архитектурные ограничения или рекомендации существуют в поселках?

Как и где можно оплатить услуги по договору с Обслуживающей компанией?

По каким реквизитам можно оплатить услуги Обслуживающей компании?

Можно ли оплачивать услуги обслуживающей компании досрочно? Например ежемесячно, а не ежеквартально.

Могу ли я вести строительство дома, если мой земельный участок находится в зоне санитарной охраны в коттеджном поселке "Альпийская долина"?

В чьей зоне ответственности находится территория поселка "Альпийская долина"? (контакты участкового)

В чьей зоне ответственности находится территория поселка "Ушаково", "Ёлки"? (контакты участкового)

В чьей зоне ответственности находится территория поселка "Есенино"? (контакты участкового)

Почему применяются ограничения на проезд тяжелой техники по дорогам в границах поселка в течении календарного года.

Где можно ознакомиться со схемой проезда грузового транспорта по КП "Альпийская долина"?

ТКО с 01.01.2019. Что делать собственнику земельного участка?