Я купил участок. Что дальше?

30 марта 2016

Подготовка к началу строительства дома очень ответственный этап. Для того, что бы все события связанные как со строительством дома, так и с последующей его эксплуатации доставляли максимум удовольствия, мы рекомендуем соблюдать несколько простых правил, которые помогут как новичкам в этом деле, так и опытным застройщикам.

  1. Первоначальный шаг – это концепция вашего будущего уютного дома. Подумайте, что вы хотите, визуализируйте идеи, подберите примеры, которые вам нравятся. Причем, можно выбрать несколько вариантов, на которых отметить какие детали планировки, фасада, стиля, общей компоновки вас прельщают. Этот визуальный ряд поможет вам очень быстро приступить к реализации проекта
  2. Инженерные изыскания. Мы проживаем на территории с уникальной геологической обстановкой. Разнообразие грунтов и полное отсутствие системы их размещения, безусловно следует учитывать, тем более основание и фундамент  – это основа всего дома. 
  3. Рабочий проект – неотъемлемая часть этапа строительства. На данном этапе, когда архитектурные решения у вас разработаны, следует приступить к проектированию фундамента, перекрытий, расстановке перемычек, конструкций кровли, инженерных разделов (вода, газ, электричество, тепло). Качественный рабочий проект позволит вам сравнить цены подрядчиков, избежать дополнительных расходов при строительстве, четко спланировать бюджет и график платежей.
  4. Необходимо получить разрешительную документацию в органах муниципального управления. Эта процедура достаточно простая, но займет у вас время, поэтому, некоторые подрядные организации берут эту процедуру на себя. Грамотная работа с документами позволит вам своевременно получить регистрационные документы на объект недвижимости и получить налоговый вычет.
  5. Перед началом проектных и строительных работ обязательно уточнить следующие аспекты: проектировщикам – точки подключения к общепоселковым коммуникациям, расположение красных линий регулирования застройки и прочие моменты, необходимые для проектирования; для строителей же – порядок въезда большегрузной техники, порядок устройства въезда на участок, порядок допуска строителей на территорию и прочие аспекты.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:

1. Организовать заезд на участок.

Перед началом строительства собственник обязан организовать съезд на участок, чтобы сохранить дорожное полотно и обеспечить водоотведение поверхностных вод. Необходимо приобрести все необходимые материалы, это: труба, дресва, скальный грунт и т.д., и сделать заезд на участок, или заказать в любой компании строительство съезда под ключ;

2. Подключить электричество.

Каждому собственнику необходимо заключить прямой договор на пользование электроэнергией  с АО "Тюменьэнерго", для этого необходимо подать заявку. Заявку каждый собственник заполняет при подписании договора купли-продажи.

3. Провести воду.

Необходимо выполнить строительство индивидуальной водозаборной скважиной. По уровню грунтовых вод Вы можете получить информацию у любого сотрудника нашей компании.

4. Начать строительство.

В любой ситуации, связанной со строительством дома, при любом вопросе знайте – у вас есть надежный помощник – это компания "Дом-сервис". Мы поможем вам выбрать профессиональную проектную и строительную организацию.

5. Построить септик.

Заказать автономную канализацию с монтажом под ключ Вы можете в любой компании, которая занимается этой деятельность, выбор большой. Здесь нужно обратить внимание на длительность гарантии и дальнейшее обслуживание септика.

6. Подключить газ.

Земляные работы за границами участка необходимо начинать тогда, когда у собственника готово котельное помещение и получен акт ВДПО. Для начала газификации дома необходимы следующие документы: копия свидетельства на земельный участок. копия паспорта собственника, план объекта, схема газопровода, разрешение на подключение к газопроводу от собственника сетей.

Мы рады Вашей будущей счастливой и комфортной жизни!