+7 3452 565-455
Заказать звонок

Получение разрешения на строительство

Вы, владея земельным участком под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), решили построить частный дом сами или силами строительной бригады. Некоторые говорят, что в разрешении на строительство нет никакой необходимости, не слушайте их. Перед началом строительных работ  необходимо получить официальное разрешение на строительство, а для его получения необходимо учесть нормы Градостроительного кодекса.

12651aa654e06ffc6eb2192058cc875e.jpg

В плане проекта строительства должны быть учтены следующие градостроительные нормы и требования:

  • В постройке должна располагаться хотя бы одна жилая комната. Если это спальня, то ее площадь по нормативам более 8 м2 и 12 м2, если это гостиная комната.
  • Кухня должна быть площадью не менее 8 м2.
  • Обязательно наличие санузла.
  • Коридор шириной 85 см и высота потолков должна быть не менее 2,7 метра.
  • Постройка не может пересекать красную линию и должна размещаться на расстоянии 3 метров от дороги или других построек.

Подать документы и получить разрешение вы можете, обратившись в органы местного самоуправления в отдел градостроительства. План строительства также нужно утвердить в Градостроительном комитете, его выполнять не обязательно.

Пакет документов для получения официального разрешения на строительство:

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие приобретение земельного участка;
  • копия вашего паспорта;
  • план участка;
  • проектная документация;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий расположение участка в пределах ИЖС;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • если за проектной документацией, вы обращались в частную организацию, необходимо предоставить копию их лицензии.
8f7bd90e25cacf8375c34d435fd9d0c6.jpg

Если у вас нет желания заниматься всем этим самостоятельно, вы можете заключить договор подряда и тогда, все обязанности застройщика, по получению разрешения на строительство, будет исполнять уже подрядчик.

В установленный срок рассмотрения, 10 дней, уполномоченный орган местного самоуправления будет проводить проверку проектных документов на предмет соответствия их требованиям градостроительного плана. Потом они примут решение о выдаче разрешения на 10 лет или об отказе в выдаче.

Вопрос с разрешением на строительство лучше разрешить до возведения постройки, чтобы потом не столкнуться с признанием постройки незаконной и дальнейшим ее сносом. Было бы неприятно, правда?

Подписывайтесь на новости и акции: